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"Häuschen" für die kleine Familie mit idyllischem Garten in ruhiger Ortsrand- und Sackgassenlage
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 919 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 919 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 276.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Angebot um eine massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1950. Das Objekt wurde ca. 1994 und 2003 wie folgt modernisiert:
- Einbau von Kunststofffenstern mit Thermoverglasung incl. Hauseingangstür
- Erneuerung der Elektroanlage im Außenbereich
- Neugestaltung des Bades
- Einbau einer Flüssiggasheizung (2003)
Ansonsten befindet sich die Doppelhaushälfte in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die angrenzende Haushälfte wurde erst kürzlich modernisiert.
Die Immobilie verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Über eine kleine Veranda erreicht man die Diele. Das Erdgeschoss beinhaltet weiterhin die großzügige Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Blick in den Garten und das Duschbad. Von der Diele führt eine massive Holztreppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein WC mit Platz für den Einbau einer Dusche.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Dort sind die Brennwerttherme und Abstellräume untergebracht. Der Keller ist von innen wie auch von außen zu erreichen. Auch das Dachgeschoss bietet Abstellflächen.
Auf dem 919 m² großen, voll erschlossenen Grundstück (Strom, Wasser, Abwasser) befindet sich weiterhin ein Nebengebäude mit Abstellflächen für Gartengeräte. Im Garten ist eine Terrasse als Freisitz vorhanden. In dieser idyllischen Oase mit Rasenflächen, Ziersträuchern, Obstbäumen, Stauden- und Gemüsebeeten kann man entspannte Stunden verbringen. Vom rückwärtigen Grundstück aus blickt man über weitläufige Felder.
Es besteht die Möglichkeit, seitlich des Hauses einen Pkw-Stellplatz oder einen Carport zu errichten.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Ortsrand- und Sackgassenlage von Lischow. Es handelt sich bei diesem kleinen idyllisch gelegenen Ort um einen Ortsteil der ca. 6 km entfernten Gemeinde Neuburg. Lischow ist bekannt geworden durch das "Landgut Lischow", ein Pferdegut mit Reiterhof, Hotel und Festscheune.
Von hier aus lassen sich wunderbare Fahrradtouren unternehmen, beispielsweise zum Salzhaff nach Boiensdorf (ca. 8 km) - mit dem Pkw ca. 13 km. Bis zu den wunderschönen Sandstränden der Insel Poel sind es ca. 25 km.
Die Gemeinde Neuburg verfügt über eine Regionale Schule mit Grundschule. Ein Schulbus verkehrt an den Schultagen. Weiterführende Schulen stehen in Wismar zur Verfügung. Die Hansestadt Wismar erreicht man in ca. 20 min Fahrzeit. Eine Haltestelle an der Bahnstrecke Wismar-Rostock befindet sich in Hagebök (ca. 4 Autominuten oder 7 min mit dem Fahrrad).
In Wismar-Kritzow - ca. 13 km entfernt - befindet sich ein Gewerbegebiet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Der Anschluss Kreuz Wismar Nord an die A 20 und A 14 ist ca. 15 km entfernt.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir bieten das Objekt im Auftrag und nach Angaben der Eigentümer an.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern