Ruhig und am Feldrand! Baugrundstück in Nettetal-Schaag

Preis: € 79.900,00

Grundstücksfläche: ca. 689 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.900,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 689 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Grundstück für Ihr neues Zuhause? Dabei legen Sie Wert auf eine ruhige Lage am Feldrand? Dann dürfte Sie dieses Baugrundstück in Nettetal-Schaag interessieren!

Das Baugrundstück befindet sich in einem gewachsenen, ländlichen Wohngebiet und zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Feldrand aus. Dennoch erreicht man von hier aus schnell Einkaufsmöglichkeiten, den Autobahnanschluss und Schulen und Kindergärten.

Wenn Sie nicht in ein Neubaugebiet ziehen möchten und die Umgebung und die Nachbarschaft bereits jetzt kennen lernen wollen, ist dieses Grundstück in diesem Wohngebiete DIE Alternative für Sie!
Was können Sie hier bauen:
+ ein schönes, freistehendes Einfamilienhaus
+ es liegt ein genehmigter Vorbescheid für ein 7 x 12 m (Breite x Tiefe) Haus vor
+ die Traufhöhe darf demnach 4 m und die Firsthöhe 9,5 m betragen
+ 1,5 geschossige Bauweise
+ Satteldach ist möglich. Flachdächer nur für Nebengebäude - sprich Garagen.
+ eine Garage ist ebenfalls möglich

Selbstverständlich stellen wir Ihnen den Vorbescheid auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie auch über Möglichkeit der Bebauung und erstellen auf Wunsch auch ein individuelles Angebot für Sie inkl. transparenter Kostenschätzung für die Baunebenkosten.

Ihren individuellen Haustraum können wir bestimmt auch realisieren. Weitere Infos zu der Dennert (T)Raumfabrik - viermaliger Testsieger in Folge in Sachen Kundenzufriedenheit bei Focus Money- erhalten Sie hier: www.dennert-nrw-west.de

Selbstverständlich ist der Verkauf des Grundstücks absolut frei und ohne jede Verpflichtung mit einem bestimmen Hersteller, bzw. Anbieter zu bauen!

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Beratung? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

HINWEIS: die begefügten Fotos stellen Beipsiel aus unserer ICON-Serie da. Für dieses Grundstück können wir Ihnen ein individuell, nach Ihren Vorstellungen geplantes Haus aus unserer ALFA Serie anbieten. Sprechen Sie uns an.

Ausstattungsbeschreibung

Baureifes, ortsüblich erschlossenes Grundstück in ruhiger Feldrandlage von Nettetal-Schaag

Den genehmigten Vorbescheid stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung und besprechen auch die Möglichkeit einer Bebauung mit Ihnen!

Lage

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Schaag der Stadt Nettetal.

Schaag ist ein beliebter Wohnort für Familien. Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Gleiches gilt für die Einkaufsmöglichkeit. Auch die Sportanlage des Ortes und eine Bushaltestelle sind einfach zu erreichen.

Aber auch die umliegenden Städte, z. B. Mönchengladbach (ca. 25 km), Düsseldorf (ca. 29 km) oder auch Venlo (ca. 16 km) in den Niederlanden sind Dank einer guten Anbindung an die Bahn (Bahnhof Breyell ca. 2 km) und die Autobahn A61 (ca. 4 km) gut zu erreichen.

Ansonsten ist Schaag von kleinen Waldgebieten zwischen dem Mühlenbach und der Nette umgeben. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas ein.

Überzeugen Sie sich von der Lage und dem Umfeld des Grundstücks im Rahmen einer Begehung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Umkreisbeschreibung (ohne Gewähr)

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:
Frisöre: 2
Sportstudios 1:

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:
Supermärkte 2: Kaiser's,
Blumenläden: 1
Einzelhandel: 20

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:
Restaurants: 6

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:
Apotheken: 1

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:
Schulen und Kitas 2: Hubertusschule Städt. kath. Grundschule, Katholische Tageseinrichtung für Kinder St. Anna

Sonstige Angaben

+ genehmigte Bauvoranfrage (Bescheid)
+ 7 x 12 m Einfamilienhaus möglich
+ Garage auch möglich
+ ruhige Lage am Feldrand
+ gewachsenes Umfeld

Entdecken Sie weitere Pluspunkte im Rahmen einer Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir, die Immobilien Gerhardts GbR - sind nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 zertifiziert. Dies bedeutet für Sie als Kunde - egal ob Käufer oder Verkäufer - dass wir unsere hohen Qualifikationen nachgewiesen haben und zudem zur Weiterbildung verpflichtet sind. Zudem handeln wir nach dem Moralkodex der Norm und kommen den entsprechenden Informationspflichten der Maklernorm gerne nach. Die Zertifizierung wurde durch die DIA Consulting AG in Freiburg vergeben. Die Zertifizierung garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz für Sie.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos evtl. erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

© Immobilien Gerhardts GbR

Stichworte:
Gesamtfläche: 689,00 m²