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Ruhig und sonnig gelegenens Einfamilienhaus nahe des Stadtzentrums
Kaufpreis: € 428.800,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 526 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 428.800,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 526 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 184.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß das historische Altstadtzentrum und wohnen trotzdem naturnah, denn nur 100 m entfernt ist ein Naturschutzgebiet mit idyllischem Weiher - hier können Sie wunderbar spazieren gehen und die Seele baumeln lassen. Die Lage ist absolut familienfreundlich und das Haus selbst ist mit einem stabilen &quohundesicheren&quo Zaun umgeben, so dass auch Ihre Vierbeiner nach Herzenslust springen können.
Das Haus selbst wurde umfangreich saniert und renoviert - in 2015/2016 wurden unter anderem neu gemacht: Dachdeckung und Isolierung, Fenster, Elektro- und Sanitärleitungen. Es bietet Ihnen einen schönen Garten, eine große Südterrasse und im Erdgeschoss 3 Zimmer plus Küche und Bad. Im Untergeschoss wurden 3 weitere Zimmer ausgebaut, die zwar nicht zur Wohnfläche zählen, die aber vollwertig genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es auch hier eine Küche und ein Bad. Im Dachgeschoss ist ein schönes Studiozimmer mit Gaube und sonnigem Balkon entstanden - hier sind Sie völlig ungestört.
Zum Haus gehören des Weiteren ein Carport mit Hütte z.B. zum Einstellen für Fahrräder und 3 Stellplätze im Hof.
Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung aus 1999, ein neuer Brenner wurde 2008 installiert. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor mit einem Endenergiebedarf von 184,9 kWh/(qm x a).
Für eine Familie mit Kindern und Tieren, die die Natur liebt und dennoch nicht auf die Vorteile einer stadtnahen Lage verzichten möchte, ist dieses Haus genau das Richtige. Möglicherweise haben Sie hier Ihr Traumhaus gefunden!
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 145,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08436004