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Ruhig Wohnen bei Büchen

Preis: 270.000,00
Region: Fitzen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 14 Juli, 7:04
Aufrufe: 0
ID: n10gwBW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 5.99 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 2011 durch Fachfirmen komplett energetisch saniert (Dach, Fenster, Heizung, E-Anlage, alle Fliesenarbeiten, Thermofassade, überdachte Terrasse, Hausanschlüsse). Die verwendeten Materialien sind fachmännisch verbaut.
Bisher wird das Gebäude vermietet.
Eine Nutzung des Erwerbers zu eigenen Zwecken ist im Erdgeschoß ab dem 01.08.2016 möglich. Die Wohnung wird bis dahin frei.

Die Erdgeschoßwohnung hat 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Dusche, 2 Flure einen Kellerraum und eine Garage. Sie ist ca. 120 m² groß.
Die Dachgeschoßwohnung hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und hat einen separaten Eingang. Sie wird z. Zt. für 500,- EUR Netto vermietet.

Das Grundstück ist pflegeleicht, vorrangig als Rasenfläche angelegt. Die Gartenseite in West-Richtung, ist ausgiebig besonnt. Von der Zufahrt führt rechts vom Gebäude ein befestigter Weg zu den im hinteren Grundstücksbereich gelegenen zwei Garagen.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Es liegt in einem Wohnumfeld mit freundlichen Nachbarn. Die angrenzenden Nachbarflächen sind ebenfalls Wohngrundstücke.

Lage

Nach Büchen (Bahnanschluss nach HH) sind es ca. 8 min. mit dem Auto, ca. 15 min mit dem Fahrrad. Die A 24 (AS Hornbek/Talkau) ist etwa 10 km entfernt. Hamburg ist per Pkw etwa in 35 min. und mit der Bahn ab Büchen in 18 min. erreicht. Nächst größere Ortschaften sind Büchen und Schwarzenbek. Hier findet man alle Versorgungs- und medizinischen Einrichtungen.

Sonstige Angaben

Alle Objektdaten wurden dem Anbieter vom Eigentümer übermittelt. Irrtum vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

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