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Ruhig wohnen und dennoch zentral leben, Grundstück mit laufender Bauvoranfrage
Preis: € 220.000,00
Grundstücksfläche: ca. 645 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 645 m²
Objektbeschreibung
Die Grundstücksfläche beträgt 645 Quadratmeter und ist zur Zeit reine Vegetationsfläche mit aufstehendem Baumbestand und eingrenzender Hecke. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und kann daher in Anpassung an die Nachbarschaft durch eine eingeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss genutzt werden. Bei einer Grundstücksfläche von 645 Quadratmeter ist eine Grundfläche von 258 qm und mit anrechenbaren Nebenflächen von 387 qm zu realisieren. Die Bruttogeschossfläche beträgt damit rein rechnerisch 387 qm.
Ausstattungsbeschreibung
Bauvoranfrage vorhanden
Lage
Das hier angebotene Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnviertel in direkter Angrenzung an Wiesen und Felder. Trotz der ruhigen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindungen an die Autobahnen A 40 / A 57 sind gleichwohl gegeben. Die Naherholungsgebiete Friemersheimer Rheinvorland, Toeppersee, Kruppsee und Elfrather See sind ebenfalls in näherer Umgebung und bieten Gelegenheit zum Entspannen.
Folglich handelt es sich um ein optimales Grundstück für Ihr Bauvorhaben.
Sonstige Angaben
Ein Architekturbüro wurde eigens damit beauftragt, mittels einer Bauvoranfrage die Ausnutzung des Grundstückes planungsrechtlich genehmigen zu lassen. Es bestehen somit mehrere Möglichkeiten für die Nutzung des Objektes:
1. zwei Einfamilienhäuser
2. ein Doppelhaus
3. oder ein Mehrfamilienhaus mit 4 attraktiven Eigentumswohnungen mit 75 qm bis 95 qm Wohnfläche, barrierefrei und altersgerecht, in gehobener Ausstattung mit komfortablem Aufzug und regenerativem Energiekonzept. Ausführlich ist dies der Bauvoranfrage zu entnehmen.
Die Bauvoranfrage kann auch als Grundstein für ein Bauvorhaben dienen, welches nach Erwerb in Zusammenarbeit mit dem planenden Architekturbüro umgesetzt wird.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an die Eigentümerin Frau Ulrich.
Stichworte:
Nutzfläche: 258,00 m², Grundstücksfront: 20 m, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen