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Ruhige 2-Zi.-ETW mit Balkon - inkl. Einbauküche

Preis: 45.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 August, 5:12
Aufrufe: 1
ID: l13lQEyK
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 235,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, idealerweise sogar mit Gäste-WC ausgestattet, liegt im 2. OG eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem insgesamt ca. 522 m² großen Grundstück. Die Stellplätze sind über eine Toreinfahrt bequem zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

- KFZ-Stellplatz im Innenhof
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, und Fenster
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Balkon
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Diele, Bad/WC; Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage
- Fenster mit Doppelisolierverglasung und Rollläden
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

HINWEIS:
Es besteht die Möglichkeit, die Möbel als auch die Einbauküche (inklusive Elektrogeräte und Interieur) vollständig, ohne Aufpreis, zu übernehmen.

Lage

Der Landschaftspark fast vor der Tür!!!

Der Stadtteil Untermeiderich zusammen mit Obermeiderich, Mittelmeiderich, Beeck, Beeckerwerth, Laar und Bruckhausen gehört zum Stadtbezirk Meiderich-Beek im Norden von Duisburg.

Hoher Freizeitwert durch die vielen Sport- und Kulturstätten sowie insbesondere das Naherholungsgebiet Landschaftspark Duisburg-Nord.

Sehr gute Verkehrsanbindungen durch ÖPNV (U-Bahn, Bus) und AB-Anschlüsse (A49, A3, A40, A42).

Gastronomie und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Ideal für Single oder Pärchen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Sämtliche Informationen stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 159 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1980

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8

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