Topvermietete ETW mit Balkon, Auzug,Einbauküche,2.OG gepflegtes Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 175.00 kWh/m² Jahr

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnanlage.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte 2-Zimmerwohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnung ist derzeit für 3.600 Euro p.a. zzgl. NK vermietet. Eine Mieterhöhung i.H.v. 15 % ist möglich. Die Anlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut (Fa. Bender Hausverwaltung, Bonn). Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 1.500 Euro. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und optimal.
Das Gebäude wurde in den 70er Jahren massiv und voll unterkellert errichtet und in den letzten Jahren modernisiert.

Ausstattungsbeschreibung

- doppelverglaste Kunststofffenster aus 1993
- Laminatfußboden in allen Räumen
- Badezimmer gefliest
- Balkon
- Aufzug
- Abstellraum
- Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- Elektroheizung

Lage

Meckenheim ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens.
Verkehr
Schienenverkehr

Bahnhof Meckenheim
Der Bahnhof Meckenheim (Bz Köln) und die Haltepunkte Meckenheim Industriepark und Kottenforst (Bedarfshalt nur am Wochenende) liegen an der Voreifelbahn (Bonn-Euskirchen-Bad Münstereifel), auf der im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) die S-Bahn 23 (kurz S 23) verkehrt.

Durchgeführt wird der Schienenpersonennahverkehr von DB Regio, das für die Voreifelbahn LINT der Baureihe LINT 54 und LINT 81 mit einer Höchstgeschwindigkeit von bis zu 140 km/h einsetzt.

Busverkehr
Buslinien der RVK (Regionalverkehr Köln) verbinden Meckenheim sternförmig mit Bonn, Bad Godesberg, verschiedenen Ortschaften der Gemeinden Wachtberg und Grafschaft sowie im Schülerverkehr auch mit Rheinbach. Lüftelberg wird von der Buslinie BonnWitterschlickRheinbach berührt. Die Verknüpfung der Linien in Meckenheim erfolgt uneinheitlich an den Haltestellen Meckenheim Bahnhof und Le-Mee-Platz. Der VRM (Verkehrsverbund Rhein-Mosel) verbindet Meckenheim mit Bad Neuenahr und Ahrweiler sowie Ersdorf und Altendorf mit Altenahr. In verkehrsschwachen Zeiten verkehren in beiden Verbünden Anruf-Sammeltaxis bzw. Taxibusse.

Für den Öffentlichen Personennahverkehr (Bahn und Bus) gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) und Tarifraum überschreitend der NRW-Tarif.

Straßen

Verkehrskreisel mit der Meckenheimer Rose
Das Stadtgebiet berühren die Bundesautobahnen 61 und 565, die im Meckenheimer Kreuz, welches sich auf dem Gebiet der Nachbargemeinde Grafschaft in Rheinland-Pfalz befindet, miteinander verknüpft sind. Die A 565 hat im Stadtgebiet die Abfahrten Meckenheim Nord und Meckenheim-Merl und ferner die Abfahrt Grafschaft unweit des Stadtteils Altendorf. Nächstgelegene Abfahrt an der A 61 aus Richtung Norden ist Rheinbach.
Quelle: Wikipedia

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1993