** Top Innenstadtlage ** Doppelhaushälfte in Herborn ** 6 Zimmer + Küche + Bad + Keller **

Kaufpreis: € 199.500,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 85 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.500,00

Käuferprovision: Provision: 5,95 % inkl. Mwst, zahlbar vom Käufer

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 85 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1631

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Herborn. Die Fussgängerzone erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Im Laufe der Jahre wurde die Vorderseite der Immobilie komplett renoviert inklusive neuer Fenster. Das Objekt verfügt über einen großen Eingangsbereich, von dort gelangt man einmal in einen origenellen Keller, der auch zum Feiern einlädt. Über eine Treppe erreicht man das erste Obergeschoss sowie alle weiteren Geschosse.

Zielgruppen für diese Immobilie:

Menschen die stilvolles Wohnen in historischem Ambiente mögen und fußläufig Gastronomie, Cafés, Eisdielen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs kombinieren wollen.

Ideal auch für eine Familie mit Kindern, auf Wunsch können diverse Gegenstände der Hauseinrichtung bzw des Inventars übernommen werden.

Wohnen + Arbeiten würde sich auch kombinieren lassen

Aufeilung:

1. Obergeschoss

- Esszimmer
- Flur
- Küche
- Bad mit Badewanne

2. Obergeschoss

- Kinderzimmer
- Flur
- Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne

3. Obergeschoss

- 3 Zimmer
- Flur
- Ankleide
- kleiner Raum genutzt als Schuhschrank

Lassen Sie sich nicht von außen täuschen, das Objekt hat innen einiges zu bieten. Es steht eine Wohnfläche von ca. 160 m² zur Verfügung. Wer diesen Charme der Immobilie mag, der wird nach einer Innenbesichtigung begeistert sein. Das Haus steht auf einem ca. 85 m² großen Grundstück im denkmalgeschützten Bereich der Chaldäergasse. Ein Parkplatz ( Tiefgarage ) kann unweit vom Haus angemietet werden, desweiteren kann man rund um das Objekt mit dem Anwohnerausweis parken.

Angaben laut Energieausweis:

- Energieverbrauchsausweis
- Energieträger: Gas
- Endergieverbrauch: 78,1 kWh ( m²*a)
- Primärenergieverbrauch: 85,9 kWh ( m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr der Immobilie: 1631

Das Grundstück ist ca. 85 m². Das Haus hat keinen Garten und Balkon. Beiheizt wird das Objekt mit einer Buderus Gas-Zentralheizung, der Schornstein wurde in den letzten Jahren saniert. Sollte Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben, hinterlassen Sie bitte ihre kompletten Kontaktdaten. Ich melde mich zeitnah und wir besprechen weitere Schritte.

Lage

Zentrale Lage mitten in Herborn

Sonstige Angaben

Rechtlicher Hinweis:

Schadensersatzansprüche sind mir gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten.

Finden Sie im obigen Exposé bzw. in den dafür vorgesehenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis oder den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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