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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Piano in Hamburger Top-Lage (W4)
Kaufpreis: € 620.000,00
Wohnfläche: ca. 59.76 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 620.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei direkt vom Bauherren
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.76 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 47.94 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Piano - das ist eine Neubau-Immobilie mit acht Eigentumswohnungen einem Büro, Gemeinschaftsgarten sowie Tiefgarage. Fertigstellung: voraussichtlich Oktober 2016
Die zum Verkauf stehenden Wohnung (Nummer 4) befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 59,76 m² sowie einen Kellerraum mit ca. 6,02 m² im Untergeschoss. Sie zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattung aus:
-barrierefreier Zugang zur Wohnung
-3-Schichtparkett im Wohn- und Schlafraum mit Maß 19 cm x 190 cm
-Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung mit 37 dB
-moderne elektrotechnische KNX-Bustechnik Anlage
-Balkon mit Südausrichtung
-Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller
-Gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz
Die Wohnung wird mit einem Duschbad und ohne Küche geliefert. Zu dieser Wohnung gehört kein Tiefgaragen Stellplatz.
Weitere Informationen zum Piano erhalten Sie im Exposé und in der Bau- und Qualitätsbeschreibung. Gerne stellen wir Ihnen diese Unterlagen zu. Terminvereinbarungen können Sie mit Frau Grote unter 0171/843 29 07 vereinbaren oder füllen Sie bitte den Kontaktbogen komplett mit einer aktuellen Telefonnummer aus. Herzlichen Dank!
Geldwäschegesetz: Wir möchten Sie drauf hinweisen, dass wir nach dem Geldwäschegesetz § 4 Abs. 6 GWG als Makler dazu verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen. Bitte bringen Sie Ihren gültigen Personalausweis sowie eine Kopie von beiden Seiten zum Besichtigungstermin mit. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Immobilienexperten/Flyer_zum_Geldwaeschegesetz_GwG_ohne.pdf
Energieausweis:
Baujahr: 2015 /2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Endenergiebedarfsausweis
Energiekennwert: 47,94 kWh/( m² a)
Lage
Das Piano befindet sich in der ruhigen Einbahn-Straße Hermann-Behn-Weg 8 im Herzen von Rotherbaum in Hamburg. Dieser Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Hamburg. Das urbarne Uni-Viertel Grindel und das feine Pöseldorf sowie das bekannte Tennis-Stadion Rotherbaum mit dem Sport Club an der Alster umsäumen das Piano. Gleichzeitig steht Ihnen quasi vor der Tür ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka in der Hallerstraße und Freitags der Markt auf dem Hallerplatz und Donnerstag im Turmweg) sowie Cafés, Bars und Kneipen zur Verfügung. Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der U-Bahn und Bus-Station an der Kreuzung Rothenbaumchaussee Ecke Hallerstraße optimal und nur ca. 300 m entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen