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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon- (schöner) Leben zwischen München und dem Starnberger See

Preis: 298.000,00
Region: Neuried, Kr München, Bayern
Anzeige vom: 14 April, 1:26
Aufrufe: 0
ID: 24p3zBay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: Die Provision für die Vermittlung bzw. der Nachweis dieses Objektes beträgt
3,57 % inklusive gesetzliche MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Hausgeld: € 230,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die im Hochparterre gelegene, sehr großzügige 2-Zimmer-Erdgeschoss-wohnung hat ca. 72 m² Wohnfläche. Das 8-stöckige Mehrparteienhaus ist Baujahr 1978. Es wurde in solider Ziegelbauweise mit Lift errichtet. Die fortlaufend instand gehaltene Anlage befindet sich, wie auch die Wohnung selbst, in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Einheit bietet einen barrierefreien Zugang, einen Flur, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und ein Schlafraum mit Parkettboden. Das Bad und das WC entsprechen dem Zeitgeschmack des Baujahres und bieten Gelegenheit zur Verwirklichung eigener Badträume. Der geräumige Wohnraum hat große Fensterflächen, einen Parkettboden und einen ca. 9 m² großen Balkon. Die Fenster sind mit Jalousien versehen. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Bezug ist ab November möglich. Die Nebenkosten liegen bei ca. 180,00 EUR. Das Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklagen beläuft sich derzeit auf ca. 230 EUR.

Lage

Neuried liegt südwestlich von München und ist ca. 8 Kilometer vom
Zentrum der Landeshauptstadt entfernt und liegt im Einzugsgebiet der
Biotech-Region Großhardern-Martinsried. An den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen
angebunden. Man benötigt nur 20 Minuten in die Innenstadt Münchens als auch zum Starnberger See. Die Ortschaft ist von großen Waldgebieten (Forstenrieder Park, Waldfriedhof) umgeben. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätten etc.).
Die U-Bahn-Endhaltestelle der U3 Fürstenried-West ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und vor dem Haus halten die Buslinien 260/261 des MVV.

Sonstige Angaben

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Bitte beachten Sie deshalb unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

Finanzierung:
Günstige Finanzierungsmittel können durch die Genossenschaftsbank eG München beschafft werden.

Kaufpreis:
Wohnung 298.000,00 EUR + Tiefgaragenstellplatz 15.000,00 EUR
Gesamt 313.000,00 EUR

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