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Ruhige 3 Zi.-Whg. mit Balkon im Herzen von Eppendorf

Preis: 259.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 21 Juli, 7:02
Aufrufe: 0
ID: m1derkLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 62.82 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 136,60

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.82 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 151.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich im beliebten Stadtteil Eppendorf. Die ruhige nach hinten gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Vor ca. 10 Jahren wurde die Rückfassade partiell wärmegedämmt, die Vorderfassade sowie das Treppenhaus gestrichen. Außerdem wurde der Bodenbelag des Treppenhauses erneuert.

Ausstattungsbeschreibung

Die Küche und der Flur der gemütlichen Etagenwohnung sind mit Laminatboden ausgestattet (der Küchenboden wird kurzfristig neu verlegt). Die Küche, verfügt über eine Einbauküche und bietet zudem ausreichend Platz für einen geräumigen Esstisch. Das Wohn- Schlaf- sowie Arbeitszimmer sind mit Dielenboden ausgestattet. Neben einem kleinen Abstellraum in der Wohnung, bietet auch der Dachbodenraum einiges an Platz. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert (neue Küche, Kombitherme für Heizung und Warmwasser, Badezimmer sowie Laminatfußboden).

Lage

Das Objekt befindet sich in Eppendorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Uni- Klinik Eppendorf. Aufgrund der zentralen Lage sind sehr gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zudem finden Sie in diesem Stadtteil eine Vielzahl von Cafes, Kneipen und Restaurants. Auch der Alsterlauf mit seinen vielfältigen Grünflächen ist fußläufig schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Um noch weitere Informationen zum Objekt zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, schreiben Sie uns gern eine Nachricht über das Kontaktformular- oder rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie!

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an unser Unternehmen zu zahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 62,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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