Ruhige DHH in toller Lage - OT Haßfurt!!!

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 480 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise liegt in sehr begeehrter Lage in Augsfeld. Auf insgesamt drei Ebenen finden Sie ausreichend Platz.
Im EG erwartet Sie ein Gäste WC und eine schöne Einbauküche mit kleinem Eßbereich und seperatem Vorratsraum. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen einen Holzparkettboden und einen schöne Kaminofen, der für ein tolles Wohlfühlklima sorgt. Auch ein großer Eßtisch findet hier seinen Platz. Von diesem Bereich aus gelangen Sie in den 2007 angebauten, beheizbaren und klimatisierten Wintergarten, welcher auch über eine Türe nach draußen verfügt.
Im OG befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und ein weiteres Kinder/- oder Ankleidezimmer.
Im DG haben Sie ein Kinderzimmer, Abstellraum und einen Technikraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Badezimmermöbel
- Wintergarten
- Doppelgarage
- gepflegter Garten mit überdachtem Freisitz

- frei ab Ende 2016

Lage

Augsfeld ein OT von Haßfurt bietet Ihnen die nötige Ruhe aber auch den Komfort einer Kreisstadt.
In nur wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Bamberg oder Schweinfurt. Das Gewerbegebiet mit verschieden Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in sehr kurzer Zeit.
In Haßfurt erwarten Sie unterschiedliche Schulen und Kindergärten. Auch ein Krankenhaus und ein Bahnhof ist vor Ort.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern