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Drei separate Wohnungen in einer DHH in toller Lage
Kaufpreis: € 1.165.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 205 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.165.000,00
Käuferprovision: 3,57% v.Kaufpr. ink. 19% MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 205 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1986 als Teil eines Doppelhauses erbaute Objekt wurde in den vergangenen Jahren als ein Dreifamilienhaus genutzt.
Es wurde in Massivbauweise erstellt und Ende vergangenen Jahres modernisiert. Das Erdgeschoss wurde als eine Maisonettenwohnung bewohnt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Bad, das Schlafzimmer und ein weiteres, an das Schlafzimmer angrenzendes kleines Zimmer (7,06 m²). Innerhalb des Wohnungsflurs führt die Treppe zum Untergeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer befindet, das Wohnqualität hat und als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Fläche dieser Wohnung beträgt ca. 58m² zuzüglich ca. 20 m² für das Zimmer im UG.
Das Obergeschoß beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung mit fast 52 m². Im Dachgeschoß befindet sich eine Appartement-Wohnung mit 1,5 Zimmern.
Ausgenommen des Zimmers, welches zu der EG-Wohnung gehört stehen weitere zwei Kellerräume sowie der Heizungskeller zur Verfügung.
Der Energieausweis wurde jetzt, nach den Renovierungsmaßnahmen angefordert.
Ausstattungsbeschreibung
3 Wohnungen - EG 3,5 Zimmer, OG 2 Zimmer, DG 1,5 Zimmer, Grund ca. 205 m², direkt an weitläufiger Grünanlage die im Verlauf zum Denninger Anger übergeht (durch Weltenburger Str. unterbrochen)
Lage
Denning befindet sich im östlichen Teil des Stadtbezirks Bogenhausen zwischen Englschalking im Norden und Zamdorf im Süden. Der historische Ortskern lag an der Kreuzung zwischen der aus Denninger und Daglfinger Straße gebildeten Ost-West-Achse und der aus Friedrich-Eckart-Straße und Ostpreußenstraße gebildeten Nord-Süd-Achse. Die Grenzen Dennings sind die Vollmannstraße im Westen, die Memeler Straße im Norden, die S-Bahnlinie im Osten und der Denninger Anger im Süden. (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Denning_%28M%C3%BCnchen%29)
Sonstige Angaben
- umfangreich modernisiert
- drei Wohnungen
- EG-Wohnung mit Garten und Terrasse
- sehr gute Lage
- direkt an Grünflächen gelegen
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6,5