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Luxus-Zweifamilienhaus zu verkaufen
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 535.4 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1020 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: Es werden 3,57 % des Kaufpreises als Courtage berechnet. Die MWSt. ist enthalten.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 535.4 m²
Grundstück: ca. 1020 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus im westl. Landkreis Regensburg zu verkaufen, 2 Wohneinheiten (EG und OG)
Ausstattungsbeschreibung
Viessmann-Gaszentralheizung mit neuester Steuerung, Kachelofen, Rundbogentüren, Fenster in Holz mit aufgesetzten Kämpfer oder Original-Sprossen (Sichtfenster EG und OG), alle Einbauschränke in hochwertiger Qualität mit Soft-Teleskopzügen, Eckbadewannen, OG-Wohnung im Atelierstil, Keller gefliest / geheizt und belichtet, Keller mit 3 x SUV befahrbar, Doppelgaragen, Stauräume über den Garagen, 220 V und 380 V, Brauchwasser-Regenzisterne, TV / Audio, Telefon / Internet, Satteldach in konventioneller Zimmermannskonstruktion mit Dampfsperre / Isolierung / Lattung / Konterlattung und Bedachung, alle Spenglerarbeiten in Kupfer, vollkommen erschlossenes Grundstück (Strom, Wasser, Kanalisation, alle Medien), auf Wunsch mit 2 x Einbauküchen (hochwertigste Schreinerküchen), Grundstück ebenerdig und mit Hoch- und Niedriggewächsen bepflanzt, Gartenhaus, Aussenkamin, Kaminholz-Lager, Strom- und Wasseranschlüsse innen und außen ausreichend vorhanden
Lage
BRD, Freistaat Bayern, Regierungsbezirk Oberpfalz, westl. Landkreis Regensburg, Gemeinde Laaber, verkehrsberuhigte Wohnstraße (Sackstrasse) mit Fernblick ins Laabertal
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
siehe Grundrisse
Besichtigungstermine:
nach Absprache unter Vorlauf von mindestens zwei Tagen
Hinweise:
Übergabe und Bezug nach Absprache im Rahmen eines Urkundenvollzugs möglich
Flächen nach II. BVO:
Keller (97,29 m²) und Garagen (116,86 m²) mit insgesamt 214,15 m², EG-Wohnung 159,24 m², OG-Wohnung 152,22 m², Treppenhaus 10,79 m², Gesamtbruttonutzfläche ca. 535,40 m²
Weitere Informationen:
Fordern Sie unser ausführliches Exposè an. Geben Sie jedoch dazu bitte Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer samt eMail-Adresse bekannt.
Kaufnebenkosten und Steuern:
Die Kaufnebenkosten samt Grunderwerbsteuer und Courtage sind Sache des Erwerbers. Sie belaufen Sie derzeit auf 9 % des Kaufpreises. Darin sind alle denkbaren Positionen enthalten.