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Zweifamilienhaus zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 283 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 283 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 183 qm für Sie und Ihre Familie. Dazu gehört eine ca. 100 m² große Einliegerwohnung, die vermietet ist und so die finanziellen Belastungen des Hauses mit 530 Euro pro Monat erleichtert.
Das Haus ist verkehrsgünstig und trotzdem ruhig gelegen. Garagen können auf Wunsch dazu gemietet werden. Der Garten, ca. 300 m² groß, ist von der Straße nicht einsehbar und hier haben Sie Möglichkeit für Ihre Kinder den Sandkasten, das Klettergerüst oder einen Wasserpool zu verwirklichen. Vielleicht wollen Sie diesen schönen Garten aber auch nur selber für Ihre Entspannung nutzen.
Das Fachwerkhaus macht mit seiner Schieferfassade und den vorgesetzten großen Balkonen einen sehr guten Eindruck. Sie haben hier Innen, wie Außen keinen Sanierungsstau. Alles ob Fenster, Harzer Doppeldach, Fassade, Gas-Etagenheizung, Elektroinstallation, usw., sind laufend in den letzten 20 Jahren erneuert oder repariert worden. Auch die Wärmedämmung der Außenwände und des Daches ist innen eingebracht und mit Fermacellplatten verkleidet. An DSL und Co wurde ebenfalls gedacht damit Sie zeitgemäß Ihr Büro einrichten können. Die Treppen, die originalen Holztüren, die Fachwerkabtrennungen, die Holzverkleidungen usw., sind liebevoll saniert und erhalten geblieben. Hier haben wir eine Raumhöhe von ca. 3 Metern, damit Sie sich nicht eingeengt fühlen.
Eben ein charmantes Haus, dass die Moderne mit dem Althergebrachten wundervoll vereinigt.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Gefolgt von dem Gäste WC und der Küche von wo aus Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne gelangen. Anschließend erreichen wir das Schlafzimmer. Links daneben haben wir das Büro oder Kinderzimmer und anschließend erreichen wir das Wohnzimmer mit dem offen abgeteiltem Essbereich. Vom Flur der Wohnung erreichen wir auch bequem den Keller.
Das Obergeschoss ist wie die Einliegerwohnung aufgeteilt. Allerdings haben wir hier von dem Balkon natürlich einen herrlichen Ausblick über den grünen Garten und die Dächer von Goslar.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss kann sich wirklich sehen lassen, hier haben Sie 6 Räume und einen großzügigen offenen Bereich. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Büroräume oder Hobby, hier können Sie sich ohne Platznot entfalten... Und wer noch mehr Raum braucht findet diesen auf dem Dachboden, der über eine schöne Vollholztreppe, keine Raumspartreppe, erreicht wird. Auch diese Räumlichkeiten sind schon für den Wohnbereich vorbereitet.
Der vom Garten zu erreichende Keller bietet viele Abstellmöglichkeiten für alles was sich so angesammelt hat. Aber auch noch so viele Worte können einem Haus nicht gerecht werden. Deshalb müssen Sie, wenn die Eckdaten stimmen, dieses Haus bei einer Besichtigung auf sich wirken lassen...
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen