KALBE/MILDE: voll vermietetes Zweifamilienhaus zu verkaufen!

Kaufpreis: € 98.500,00

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 700 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.500,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 171 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 176.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus ist in Massivbauweise, teils mit 40-er Wandstärke erbaut und verputzt. Das Dach wurde 1997/98 erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich auf 79,00 m² eine 3-Raumwohnung, die schon vom 01.06.2013 vermietet ist (Mieteinnahme = 280,00 € KALT).

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Raumwohnung auf 92 m², die seit dem 01.06.2011 vermietet ist (Mieteinnahme = 270,00 € KALT).

Ausstattungsbeschreibung

Jede der 2 Wohnungen verfügt über eine separate Buderustherme (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 1998. Die Kunststofffenster sind doppeltvergast. Im Haus befinden sich 2 modernisierte Bäder (Dusche und Wanne). Zum Grundstück gehört Nebengelaß (kleine Stallung) und ein Garten. Die Decke im OG ist gedämmt.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Zentrum der 1030-jährigen Kleinstadt Kalbe, die auch Stadt der 100 Brücken genannt wird. Der Ort ist Grundzentrum der Einheitsgemeinde und verfügt über Kita, Grundschule, Einkaufsmärkte, Ärzte und eine REHA Klinik für Orthopädie u. Onkologie.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung: Normal
- Letzte Modernisierung / Sanierung: 1972
- Energieausweis: liegt vor

Wir hoffen mit diesem attraktivem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Telefonisch erreichbar unter:

Telefon 03907 / 42169

Mobil 0170 / 3476375

Mail [email protected]

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team

www.schwarzlose-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen