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Gute Kapitalanlage - Voll vermietetes Zweifamilienhaus!
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1200 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr
Die Immobilie ist seit über 10 Jahren vollständig vermietet und dient somit ideal als Kapitalanlage. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Das angebotene Zweifamilienhaus ist auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück errichtet worden.
Die Immobilie ist seit über 10 Jahren vollständig vermietet und dient somit ideal als Kapitalanlage. In der 1. Etage befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Bad, Kellerraum und Balkon. Eine Waschküche und ein Gartenbereich gehören ebenfalls dazu. Die Nettomieteinnahme beträgt EUR 335,- im Monat.
In der 2. Etage liegt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Küche, Korridor, Gäste-WC und Bad. Die Nettomieteinnahme beträgt EUR 331,- im Monat.
Die Nettomieteinnahmen p.a. betragen derzeit EUR 7.992,-.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung und die Fenster verfügen über Kunststoffrollläden.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.07.2014
Endenergiebedarf Wärme: 158 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Ortschaft der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg.
Hier gibt es neben einem Kindergarten und einer Grundschule auch eine S-Bahnstation sowie eine Busverbindung, welche fußläufig zu erreichen sind. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in ca. 4 km Entfernung in Hamm/Sieg.
Sonstige Angaben
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.MwSt
Stichworte:
Wohnfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2