Interessante Wohnanlage zur Kapitalanlage - voll vermietet

Kaufpreis: € 1.480.000,00

Wohnfläche: ca. 1552 m²

Zimmer: 12

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.480.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1552 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Wohnanlage als Reihenhausbebauung mit einer 3-er und einer 4-er Kombination.

3-er Anlage:
Die Wohnfläche eines einzelnen Hauses ( je ca. 168 m²) ist aufgeteilt auf 2 Etagen mit 5 Zimmer, Küche, Bad.
4-er Anlage
Die Wohnfläche eines einzelnen Hauses ( je ca. 262 m²) ist aufgeteilt auf 2 Etagen mit 5 Zimmer, Küche, Bad.

Die Häuser gestalten sich besonders interessant für amerikanische Mieter und lassen sich dadurch schnell und langfristig vermieten.
Aufgrund der guten Rendite ist das Objekt als Kapitalanlage bestens geeignet.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die Mieteinnahme für die 7 Häuser beläuft sich auf 8840,- monatlich.

Ausstattungsbeschreibung

Eckdaten 3-er Anlage:
Baujahr / Umbau: 1999
Wohnfläche: je 168 m²
Heizung: Gas
Fenster: Kunststoff
Bodenbelag: Granit + Teppich
Sonstiges: Stellplatz und Garage

Eckdaten 4-er Anlage:

Baujahr / Umbau: 1997
Wohnfläche: je 262 m²
Heizung: Gas
Fenster: Kunststoff
Bodenbelag: Fliesen + Teppich
Sonstiges: PKW-Stellplätze

Lage

Von Rodenbach aus haben Sie 10 Fahrminuten mit dem Auto oder Bus nach Kaiserslautern, ebenfalls 10 Minuten nach Ramstein oder zum Autobahnanschluss. In Rodenbach selbst finden Sie Supermärkte, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie. Im angrenzenden Weilerbach finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Über das schöne Waldschwimmbad freuen sich mit Sicherheit im Sommer ihre Kinder.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 25, Anzahl der Badezimmer: 7