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Reduziert!! Interessant für Kapitalanleger: voll vermietetes, gepflegtes MFH!
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 594 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 594 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das gepflegte und massiv erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
1999 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fassade ist mit Vollwärmeschutz isoliert! Die Gaszentralheizung ist ebenso aus dem Jahr 1999. Das Gebäude hat keine akuten Mängel.
Kellergeschoss:
Heiz- und Fahrradraum sowie diverse Abstellräume.
Erdgeschoss:
2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer - ca. 45 m².
3-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer - ca. 65 m².
1. Obergeschoss:
2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer - ca. 53,5 m².
3-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer - ca. 63,5 m².
Dachgeschoss
2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer - ca. 53 m².
3-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer - ca. 65 m².
Ausstattungsbeschreibung
- Massivhaus
- moderne Gas-Zentralheizung
- neuer Gas-Brennwertkessel aus 2016
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat und Teppichboden verlegt
- Küche, Badezimmer und Flur gefliest
- 6 PKW-Stellplätze
Lage
Das Objekt liegt direkt am Feldrand in Rösitz, im Ortsteil Fichtenhainichen und bietet einen herrlichen Ausblick auf Wiesen und Wälder. Der Garten lädt zum Verweilen ein. Hier kann man im Sommer auch Wäsche zum Trocknen aufhängen. Die Mieterstruktur ist freundlich. Die Busverbindung für den Überlandbus ist fußläufig erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in Rositz vorhanden.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist Bestandteil eines Immobilienportfolios aus Bankenverwertung.
Das Objekt ist derzeit komplett vermietet! Die Nettomiete beträgt 15.852,-€ p.a.
Sanierungsstau besteht nicht!
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, angelegter Garten mit einem Holzschuppen.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.