Ruhige Lage, flexibler Grundriss und traumhafter Weitblick 1

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3,5

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5 Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1975 erbauten Immobilie. Das Haus bildet zusammen mit dem baugleichen Nachbargebäude eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Parteien. Beide Häuser befinden sich technisch und optisch in einwandfreiem, gepflegtem Zustand und wurden fortlaufend modernisiert.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die gut 23 m² große Dachterrasse, von wo aus Sie einen traumhaften Weitblick ins Grüne bis hin zu Essener Innenstadt haben und die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Die Küche ist recht klein, kann aber mit wenig Aufwand geöffnet und an den großzügigen Wohn-/Essbereich angeschlossen werden. 2 Schlafzimmer (eines davon mit direktem Terrassenzugang), ein Wannenbad mit Tageslicht und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von diesem attraktiven Angebot, zu welchem selbstverständlich ein Kellerraum und auch eine Garage gehören.

Ausstattungsbeschreibung

-Parkett
-Wannenbad
-Garage
-große Terrasse

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie über die B 227 zügig in Richtung Velbert, die Essener City und zu der Autobahnauffahrt der A 52 mit Anbindung an die Nachbarstädte Düsseldorf, Bochum und Dortmund. Das Sport und Freizeitangebot ist üppig, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty zu zahlen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen