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Ruhige Lage, mitten im Ort! 1
Preis: € 49.000,00
Grundstücksfläche: ca. 502 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 502 m²
Objektbeschreibung
In Brandau, dem größten Ortsteil der Gemeinde Modautal, bieten wir Ihnen ein 502 m² großes Baugrundstück zum Kauf. Das Grundstück befindet sich im Ortskern, ist aber aufgrund der Lage &quoin zweiter Reihe&quo vom Durchgangsverkehr abgeschottet. Die Zuwegung erfolgt über eine öffentliche, momentan noch unbefestigte Stichstrasse. Die Ver- und Entsorgungsanschlüsse befinden sich in der Odenwaldstrasse und müssen über diese öffentliche Wegeparzelle noch auf das Grundstück geführt werden. Das Grundstück kann im Rahmen des gültigen Bebauungsplanes &quoAm Mühlberg, OT Brandau&quo bebaut werden. Die wichtigsten Festsetzungen lauten: WR/N (reines Wohngebiet mit Nutzungseinschränkungen); Grundflächenzahl (GRZ) 0,4; Geschoßflächenzahl (GFZ) 0,8; Zahl der Vollgeschosse II. Den vollständigen Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage lag bereits ein genehmigter Bauantrag vor. Die Planung kann bei Bedarf übernommen werden. Aufgrund der zu erwartenden Kosten für die vollständige Erschließung wird das Grundstück zu einem attraktiven Preis angeboten, der ca. 40% unter dem aktuellen Bodenrichtwert liegt. Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage. Rufen Sie uns an!
Sonstige Angaben
Stichworte:
GRZ: 0.40, GFZ: 0.80, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06432001