ATTRAKTIVE WOHNOASE IN RUHIGER LAGE, MITTEN IN GRÜNSTADT!!! - Rendite von 5,6% für Kapitalanleger

Kaufpreis: € 242.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 242.000,00

Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie präsentiert sich in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Obergeschoss. Durch das helle geräumige Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung mit gehobener Ausstattung. Aufgrund der guten Rendite von 5,6% ist die Wohnung auch sehr gut für Kapitalanleger geeignet.

Auf der linken Seite, nach der Garderobe ist die Tür zu einer schicken, in weiß gehaltenen, hochwertigen Küche mit einem kleinen Essplatz. Von hier aus können Sie den Balkon, mit dem zauberhaften Ausblick auf viel Grün, betreten. Auch ein Zugang zum eigentlichen Esszimmer ist hier vorhanden. Das Esszimmer mit großer Fensterfront, besitzt außerdem eine Doppelflügeltür aus Glas, die viel Tageslicht in den Flur lässt.

Ein offener Durchgang führt Sie in das Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Balkonzugang hat. Im Flur sorgt ein großer deckenhoher Einbauschrank für viel Stauraum. Angrenzend finden Sie ein großes und ebenfalls helles Schlafzimmer. Das Bad ist deckenhoch gefliest und modern mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein Hauswirtschaftsraum/Büro/Hobbyraum erspart Ihnen lästige Gänge in den Keller und kann sehr variabel genutzt werden. Gegenüber der Küche befindet sich das Kinder-/Gästezimmer und gleich neben der Wohnungseingangstür ein separates Gäste-WC.

Ausstattungsbeschreibung

- moderne, große und hochwertige
Einbauküche
- überdachter Balkon
- große Fensterfronten
- Gas-Zentralheizung, 2015 erneuert
- Echtholzparkett, Fliesen, ca. 2004 modernisiert
- Kunststofffenster ca. 2008 modernisiert,
2-fach verglast
- Bad ca. 2004 saniert
- Dachdämmung ca. 2008 saniert
- viele Steckdosen
- 2 Stellplätze
- 3 große Kellerräume mit Fenstern

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer schönen und attraktiven Lage. Das Anwesen liegt nicht direkt an der Straße, sondern ist etwas nach hinten versetzt und daher ruhig gelegen. Die Stellplätze befinden sich im Innenhof.

Das Grundstück liegt in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, etc. sind im Ort vorhanden.

Grünstadt, ehemalige Grafenstadt mit knapp 14.000 Einwohnern, liegt als Zentrum des Leiningerlandes verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Deutschen Weinstraße und der Bundesautobahn 6 (Mannheim-Saarbrücken) östlich des Haardtrandes (Ausläufer des Pfälzer Waldes). Die Ballungsräume Rhein-Neckar (Worms/Ludwigshafen/Mannheim/Heidelberg) im Osten oder Kaiserslautern im Westen sind mit Auto und Bahn sehr gut zu erreichen.

Das Städtchen mit einer attraktiven, knapp 500 Meter langen Fußgängerzone und florierenden Geschäftswelt besitzt einen hohen Freizeitwert. Im Stadtzentrum, am Luitpoldplatz, lädt eine Hausbrauerei im Weinstraßen Center, dem Kultur- und Kongresszentrum, zum Verweilen ein. Überhaupt verfügt Grünstadt über eine breitgefächerte Gastronomie von gut-bürgerlicher Küche bis zum Feinschmeckerrestaurant.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz