Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Westerwaldkreis
Ruhige Lage: Schickes Einfamilienhaus mit Kaminofen, Terrasse und Garten in Stadtteil von Selters!
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 570 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 570 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein Haus kann vieles sein: Vier Wände. Ein Zuhause. Lebensraum.
Wie auch immer Sie es nennen wollen: Wohnen ist immer etwas sehr persönliches.
Wir haben Ihr neues Zuhause gefunden!
Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 2000 erbaut und vermietet.
Schwer zu finden, ein Haus ohne großartigen Renovierungsaufwand und zum fairen Preis!
Hier stimmen die Wohngebietslage (Ortsrand in gepflegter Umgebung), der Grundriss und die Bauausführung.
Derzeit wird das Haus durch eine räumliche Trennung und separate Eingänge als Zweifamilienhaus genutzt.
Selbstverständlich kann das Haus ohne Aufwand als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Kommen Sie mit uns herein und halten die Augen auf, damit Ihnen keines der liebenswerten Ausstattungsdetails des Hauses, auf insgesamt 210 m² Wohnfläche, entgeht.
Die großzügig gestaltete Bauweise der 1. Wohnung verteilt sich auf 147 m², zwei Etagen und wird Sie sicher begeistern.
Hier befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, der Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten, die helle Küche mit viel Platz für eine schicke Einbauküche und anschließenden Vorratsraum, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ausgestattet mit Handwaschbecken und WC sowie, ganz wichtig, ein Hauswirtschaftsraum.
Über die offene Holztreppe erreichen Sie das großzügig ausgebaute Dachgeschoss.
Hier findet auf der Empore eine gemütliche Leseecke ihren Platz.
Von dort erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, beide Zimmer haben einen Zugang auf den Balkon und das helle Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, Waschbecken und WC.
Eine Treppe führt Sie in das UG, hier befindet sich der Heizungskeller.
Die 2. Wohnung im UG können Sie über einen separaten Eingang erreichen.
Dort stehen Ihnen 63 m² zur Verfügung, die sich auf ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen großen, offenen Wohn- und Küchenbereich verteilen.
Die große Garage und zwei weitere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 2000 in massiver Bauweise erbaut.
Die Fenster sind doppelt isolierverglast und haben weiße Kunststoffrahmen.
Überwiegend sind die Zimmer mit pflegeleichten Fliesen gefliest oder mit freundlichem Laminat ausgelegt.
Die Bäder sind mit Fliesen raumhoch gefliest.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Der Kaminanschluss gibt die Möglichkeit Ihr neues Zuhause auf verschiedene Art zu beheizen.
Willkommen im neuen Zuhause!
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil des kleinen Städtchen Selters in ruhiger, gepflegten Lage und dennoch stadtnah!
Die Infrastruktur der Stadt Selters ist gut ausgebaut und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus, auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Selters liegt verkehrsgünstig an der A 3 (Köln-Frankfurt) und der A 48 (Koblenz-Trier).
Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh, Gas, Bj. 2000
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen