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RUHIGE LAGE von FELDHAUSEN +++ 2,5-Raum ETW +++
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 71.95 m²
Zimmer: 2,5
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.95 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle 2,5-Raum Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienwohnhauses. Das Objekt wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise und einem Flachdach in Feldhausen errichtet. In den letzten Jahren wurde die Wohnung regelmäßig renoviert. Die gesamte Wohnfläche beträgt rd. 72 m² und hebt sich besonders durch ihre helle Grundrissgestaltung hervor.
Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2016 sind mit einer 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden (bis auf das Bad) ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen verlegt.
Zu dem Objekt gehört eine Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei separate Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 72,4 kWh (m²a). In der monatlichen Hausgeldzahlung in Höhe von 210,00 € sind neben den üblichen Kostenpunkten die Hausflurreinigung, der Winterdient sowie die Gartenpflege enthalten.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Diele mit direktem Zugang in den schönen und hellen Wohn-/ Essbereich. Eine Garderobe bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidungsstücke sowie für einen Vorratsschrank.
Die moderne und größzügige Aufteilung des Wohn-/ Esszimmers bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre individuellen Wohnvorstellungen umzusetzen. Es verfügt zudem über einen Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Der Raum wirkt freundlich und einladend. Angrenzend befindet sich die Küche, in der eine Küchzeile über Eck ihren Platz findet.
Das Schlafzimmer ist mit einem großen Flügelfenster ausgestattet und wird somit mit ausreichend Tageslicht versorgt. Neben einem großen Bett ist zudem ein geräumiger Kleiderschrank integrierbar.
Das Bad wurde im Jahr 2016 erneuert. Die anthrazit-farbenen Bodenfliesen stellen einen tollen Kontrast zu den in türkis gehaltenen Mosaikelementen dar. Das Bad ist mit einer Eckdusche, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet.
In dem großen Abstellraum, den Sie vom Flur aus erreichen, haben Sie die Möglichkeit Ihre Haushaltsutensilien zu verstauen.
Lage
Es handelt es sich um eine Immobilie in einer ruhigen Lage von Feldhausen, einem Ortsteil von Kirchhellen. Bis zum Ortskern Kirchhellen sind es nur wenige Fahrminuten. Somit sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu der A 31 als sehr gut zu bezeichnen.
Die umliegenden Städte wie Gladbeck, Dorsten und Bottrop sind ebenfalls optimal zu erreichen und stellen ein großes Freizeit- und Erholungsprogramm dar. In der näheren Umgebung befinden sich zum Beispiel der Freizeitpark Movie Park Germany sowie das Schloss Beck. Der nahegelegene Zweckeler Wald lädt zu langen Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns!
Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vb-bot.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016