Elegante 4-Zi.-ETW in ruhiger Lage von Weißenburg

Kaufpreis: € 212.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 212.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine ETW mit gehobener Ausstattung in Weißenburg?

Diese 4-Zi.- ETW wurde 2010 erbaut und liegt unweit des Stadtzentrums in ruhiger Lage von Weißenburg. Der Bahnhof und dass Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten.
Gelegen im 2.OG und per Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch eine geschmackvolle Ausstattung.
Der großzügige Wohn-und Essbereich ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und hat Zugang zum sonnigen Balkon. Ferner stehen Ihnen auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer welches auch als Büro zu nutzen ist sowie ein Gäste-WC mit Urinal, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Für Ihre Vorräte befindet sich ein Vorratsraum direkt neben der Küche.
Über eine Raumspartreppe gelangen Sie ins ausgebaute DG welches als weiteres Gästezimmer oder Bügelzimmer etc. zu nutzen ist.
Im UG befindet sich ein geräumiger Keller mit zusätzlichem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Fahrräder können im UG abgestellt werden.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen dass ein Energieausweis Pflicht ist. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Weißenburg und der Weißenburger Stadtwald warten mit vielfältigen Freizeitmöglicheiten für die ganze Familie auf: Hier ist man aktiv unterwegs mit dem Rad oder bei Wandertouren, erläuft sich auf Lehrpfaden Einblick in Natur und Geschichte, unternimmt Kutschfahrten oder Ausritte.In den Bädern der Stadt locken Wasserspaß oder wohlige Entspannung, Bogenschießen Skateplatz, Minigolf oder Kinobesuche bieten jungen Urlaubern Abwechslung.
Mit dem teilrekonstruierten Kastell Biriciana, den römischen Thermen und dem größten römischen Schatzfund in Deutschland ist Weißenburg Römerstadt par Excellence.In Weißenburg haben Sie alle erdenklichen Geschäfte, Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen vorort. Zum Großen Brombachsee sowie zum Golfplatz in Pleinfeld haben sie ca 15 Minuten per Auto. Die Innenstadt lädt tagsüber als auch am Abend zum Verweilen ein sei es in einem schicken Lokal oder einfach zum Spazieren.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
2.OG: 74qm Wfl.
offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
Vorratsraum
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer oder Büro
Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fussbodenheizung
Gäste-WC

DG: 20qm Wfl.
ausgebaut als weiteren Wohnraum
zusätzlicher Stauraum

UG:
Keller mit Waschmaschinenanschluss
Tiefgaragenstellplatz