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Ruhige Oase - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rennerod
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 622 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 622 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gepflegt
Lage
Das Anwesen befindet sich in bester Lage von Rennerod (4300 EW) - Rennerod verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die B54 , B255 und die Autobahnen A3 (22km) und A45 (24km) - Allerbeste Einkaufsmöglichkeiten sowie gute ärztliche Versorgung - Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus am Ort, alle anderen weiterführenden Schulen wie Gymnasium oder Berufsschulen in Westerburg (11km) - Großes Freizeitangebot in Rennerod und im gesamten Umfeld: Reiten, Tennis, Wandern sowie Segeln, Surfen, Golfen am nahe gelegenen "Wiesensee" (6km) und der "Krombachtalsperre" (4km) - Die "Fuchskaute" (657m ü. NN,4km), die höchste Erhebung des Westerwaldes, lädt zu Wanderungen ein.
Sonstige Angaben
Bauweise:
Massive Bauweise - Massive Stahlbeton- und Holzbalkendecke - Holztreppe - Fassaden verputzt - Dacheindeckung mit Ziegeln (Frankfurter Pfanne) - Holztüren - Decken mit Holz verkleidet - Rauhputz mit Anstrich - Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, - Gas-Zentralheizung - Kamin für Holzofen - Bodenbeläge: Fliesen, Klinker, Laminat
Raumaufteilung:
KG: Flur- Treppenhaus - Diele - Wohnzimmer mit Kochbereich, Zugang zur Terrasse - Duschbad mit WC und Bidet - Speisekammer - Schlafzimmer - Gästezimmer - Waschküche - Heizungsraum - Vorratsraum
EG: Diele - Treppenhaus - Gäste-WC - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche mit Zugang zum Balkon - Speisekammer - Garage mit internem Zugang
DG: Flur - Duschbad mit WC - Gästezimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Spitzboden
Nebengebäude : 2 Garagen, 2 Stellplätze vor dem Haus
Das Grundstück befindet sich in Ortslage am Südhang, ist z.T. eingefriedet mit Hecken und Zaun, der Zugang zum Haus ist gepflastert, der Garten mit Rasen, Obstbäumen und Sträuchern angelegt. Eine Terrasse befindet sich jeweils vor dem Wohnzimmer im Keller- und Erdgeschoß. Die Drainage wurde 2013 erneuert, die Fußböden und Wände 2011 renoviert, das Duschbad im Dachgeschoß im Dezember 2015 modernisiert.
Ein Energieausweis liegt vor. Der Energiekennwert beträgt 83,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.