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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 3
Kaufpreis: € 118.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 300 m²
Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 118.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 306.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses zentral aber ruhig liegende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eigent sich zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren an Monteure vermietet und hat eine gute Rendite erwirtschaftet.
Ausgestattet wurde das Haus in kürzlich mit einer neuen Brennwertheizung und zusätzlicher Solarthermie.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küchenzeile, ein Badezimmer sowie weitere Räume. Im Obergeschoss wurde das Badezimmer geschmackvoll modernisiert. Die offene Küche, in der im Obergeschoss liegenden Einliegerwohnung, fügt sich in den als Ess- und Aufenthaltsraum genutzen Flur, ein. Die jeweiligen Zimmer haben duch die sichbaren Balken einen sehr gemütlichen Charm.
Durch die gut durchdachte Raumaufteilung ist eine komplette Eigennutzung möglich, aber auch eine Nutzung mit Einliegerwohnung oder Komplettvermietung.
Lage
Die Industrie- und Hafenstadt Brunsbüttel liegt im Süden des Kreises Dithmarschens an der Westküste Schleswig-Holstein. Mit ca. 12.000 Einwohnern ist Sie damit die zweitgrößte Stadt in Dithmarschen. Die Stadt ist vor allem bekannt durch die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenden künstlichen Wasserstraße der Welt. Weiter liegt der bedeutendste Seehafen der Westküste unmittelbar zwischen der Elbmündung und dem Nord-Ostsee-Kanal in die Nordsee.
Der Nordseeküstenradweg und die grüne Küstenstraße führen durch Brunsbüttel. Die Stadt wird durch die Schleusenanlage in eine Nord- und eine Südseite aufgeteilt. Mit vielfältigen Restaurants in der Koogstraße, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum der Stadt und dem angrenzenden Hafen lädt die Südseite zum Entspannen ein. Regel-, Volkshoch-, Grundschulen und ein Gymnasium bietet die Stadt, genauso wie ein Westküstenklinikum und Ärzte in allen Fachrichtungen. Weitere Städte, wie Heide, Husum, Itzehoe oder Hamburg sind über die A23 leicht zu erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nehmen Sie das Objekt bei einer Besichtigung in Augenschein. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber überreicht. Für die Richtigkeit der Angaben können wir leider keine Gewähr übernehmen. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 04830-901440.