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Ruhige Oase mit Terrasse + Privatgarten in Gohlis
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 13.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
MODERNER WOHNRAUM
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 4 Zimmer, eine offene Küche, eine Hauptbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Ankleidezimmer sowie eine großzügige Terrasse mit privaten Gartenanteil. Der weite Innenhof wird als Gartenareal gestaltet und bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne. Die exklusive Wohneinheit ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
BESTIMMEN SIE SELBST
In der jetzigen Bauphase können Ihre individuellen Wünsche bei der Grundrissgestaltung noch berücksichtigt werden. Auf Wunsch können Räume entfallen oder vergrößert werden. Die Ausstattung (Bodenbelag, Fliesen u. v. m. ) kann auf Wunsch individuell konfiguriert werden - vielfältige Material- und Ausstattungsvarianten sind möglich.
BESONDERES OBJEKT
Klassisch und schick - so präsentiert sich dieses ganz besondere Bauprojekt. Perfekt in die Nachbarbebauung eingebunden, erhält die Fassade einen altbauähnlichen Charakter. Dabei erfolgt der Bau unter der Maßgabe des energieeffizienten KfW-70 Standards. Die insgesamt nur 12 Wohneinheiten haben jeweils großzügige Balkone oder Terrassen in Süd-West-Ausrichtung.
Ausstattungsbeschreibung
- Süd-West-Balkon
- 3-fach verglaste Fenster von Hilzinger
- Fußbodenheizung
- hochwertige Marken-Sanitärkeramik
- Qualitätsarmaturen von Hans Grohe
- Echtholzparkett in hochwertiger Ausführung
- Feinsteinzeugfliesen
- ebenerdige Duschen
- geregelte Be- und Entlüftung in den Wohnräumen
- Rauchmelder in den Schlafräumen
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz mit Autoaufzug - optional für 25.000 €
- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall- und Einbruchschutz
- separater Fahrradraum mit Zugang von der Straße
- Müllraum vom Hausflur und der Straße zugänglich
Lage
Gohlis: Dieser beliebte Stadtteil bietet aufgrund der Nähe zu zahlreichen Leipziger Hotspots eine ganz besondere Vielfalt an Möglichkeiten.
Besonders auszeichnend für diesen Stadtteil ist die große Vielzahl an attraktiven Altbauten. Neben dem Waldstraßen- und Musikviertel findet man hier die größte Ansammlung der Gründerzeitarchitektur, mit einem hohen Anteil an prunkvollen Villen. Ein Umfeld fast wie aus einem Bilderbuch und Wohnkultur für eine sehr breit gefächerte Klientel.
Dank der zentralen Lage genießen Sie kurze Wege in Verbindung mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Arthur-Bretschneider-Park mit einem kleinen See, der Sitzbänken zum Verweilen einlädt sowie das Leipziger Rosental, einer grünen Oase inmitten der Stadt. Abwechslung bietet der Leipziger Zoo oder ein gemütlicher Bummel durch die historische Altstadt.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Ob Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Restaurants. Alles befindet sich in direkter Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A 14 ist sehr gut. Eine Haltestelle der Tram 12 befindet sich gleich um die Ecke. In ca. 13 min gelangen Sie von hieraus zum Hauptbahnhof oder in ca. 45 min zum Flughafen.
Sonstige Angaben
Alle Objektinformationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.
Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Das Widerrufsrecht erklären wir Ihnen separat in der Anlage.
HABEN SIE NOCH FRAGEN?
Gern stehen wir Ihnen täglich zwischen 08:00 und 20:00 Uhr telefonisch unter 0341-984280 zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet