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Ruhige, sonnige 4 Zi Whg in Grassau am Alpenrand
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Nebenkosten: € 300,00
Kaution: € 1.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Moderne, neue Doppelglasfenster. Pflegeleichter, warmer, Laminatboden. Neuer Balkon. Komplett neue, effiziente, Elektroheizung, die binnen Minuten das Zimmer warm werden lässt. Individuelle Warmwasserversorgung durch grossen Boiler. Sie bezahlen bei Heizung und Warmwasser nur IHREN Verbrauch und müssen keine "Bereitstellungskosten" für andere mittragen. Individuelle Abrechnung. Gartenpflege in den Nebenkosten inklusive.
Erdgeschoss (75m2): 4 Zimmer, Küche, Bad, Kellerabteil, mit grossem Garten und Südterrasse (750 EUR KM + 300 EUR Heizung und NK).
Obergeschoss Süd (48 m2): 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit Südblick auf die Alpen, Kellerabteil. (480 EUR KM + 190 EUR Heizung und NK)
Obergeschoss Nord (41 m2): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerabteil. (410 EUR KM+ 170 EUR Heizung und NK)
Für die Heizkosten wurde eine Schätzung auf Basis von Durchschnittswerten ähnlich beschaffener Immobilien erstellt. Die Heizkosten können je nach Nutzung der Räume nach unten oder oben schwanken. Die Abrechnung erfolgt individuell mit dem Heizstromversorger, nicht dem Vermieter. In den Nebenkosten ist die GARTENPFLEGE INKLUSIVE.
Ausstattungsbeschreibung
Telefonanschluss
Lage
Im Siedlungsgebiet von Grassau am Alpenrand gelegen, umgeben von sehr ruhigen Nachbarn mit grossen Grünflächen. Sehr schöner Alpenblick nach Osten, Westen und Süden. Ideale Verkehrsanbindung. A8 in 7 Autominuten erreichbar. Bahnhof an der Strecke München-Salzburg in 7 Autominuten erreichbar. Bushaltestelle wenige Meter entfernt. 5 Gehminuten zur Tiroler Ache. (Fluss) 10 Gehminuten zum Reifinger See, ein sehr schöner Naherholungsweiher mit perfekten Badebedingungen. Sämtliche Bedürfnisse können im Dorf gedeckt werden. (Arzt 3 Gehminuten entfernt) Weitere Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Sportplatz, Tennisplatz, Golfplatz, Berge, Chiemsee, Skigebiet, Restaurants, Tankstelle, 4 Supermärkte, mehrere Bekleidungsläden, ein Drogeriemarkt, Apotheke, Post, etc.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher