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ruhige Terrassenwohnung in Nürnberg Thon
Kaltmiete: € 595,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 09.2016
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 595,00Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 1.900,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
bezugsfrei ab: 09.2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Großzügige, sehr schöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und kl. Gartenanteil im beliebten Nürnberger Stadtteil Thon.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer befinden sich gepflegte Laminatböden.
In Küche und Flur sind helle Bodenfliesen verlegt. Fenster und Terrassentüre sind doppelverglast und aus Holz. An allen Fenstern und Terrassentüre befinden sich Rollläden.
In der Küche befindet sich ein geräumiger Einbauschrank.
Die Wohnung liegt sehr ruhig und ist durch die Südausrichtung des Wohnzimmers mit Terrasse besonders hell. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, zwei Trockenräume sowie einen Fahrradraum.
Lage
Beliebte, grüne und ruhige Wohnlage in Thon nähe Schnepfenreuth mit sehr gutem Wohn- und Freizeitwert.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus-Haltestelle und Strassenbahnhaltestelle (ab 2017) in 2 Gehminuten erreichbar.
Die Nürnberger Innenstadt bzw. zur Bundesautobahn sind in wenigen PKW-Minuten erreichbar.
Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs kurzfristig zu erreichen. Das neue Porsche-Center, aber auch Aldi und Burgerking sind in unmittelbarer Nähe. Das umliegende "Knoblauchsland" bietet sehr vielfältige Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
-Süd-Terrasse
-modernes Bad mit Wanne und Fußbodenheizung
-ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
Raumaufteilung:
Wohnzimmer 21,01m²
Schlafzimmer 16,45m²
Küche 8,38m²
Bad 4,92m²
Diele 5,03m²
Terrasse und kleiner Gartenanteil zus. 20,67qm
Keller ca. 6m²
ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
wichtig:
Hunde sind laut Hausordnung nicht erlaubt.
Das Mietobjekt wird mit einer Staffelmiete von 3% p.a. vermietet.
In den Nebenkosten ist die Vorauszahlung für Wasser/Heizung/Hausmeister und auch der Winterdienst bereits enthalten.
Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf 1 Person, für jede weitere Person erhöht sich die monatliche Vorauszahlung um 68€. Die verbrauchsgenaue Abrechnung erfolgt am Jahresende.