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Ruhige und sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Reichenhall

Preis: 119.000,00

Region: Bad Reichenhall, Bayern

Anzeige vom: 2 September, 1:40

ID: m1deXBxy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 121,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in ca. 1963 errichteten Dreifamilienhauses.
Mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung ein neuwertiges Duschbad, eine Küche mit Fenster, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse (sehr sonnig) und ein Schlafzimmer.
Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude wurden ca. 2009 mit neuen Elektro- und Wasserleitungen ausgestattet. Das gesamte Haus hat in ca. 2014 einen neuen Anstrich bekommen, und in ca. 2010 wurde die Ölzentralheizung zu einer Gas-Heizung mit Brennwerttechnik getauscht. Die Heizöltanks wurden entfernt, so dass ein neuer Gemeinschaftsraum entstanden ist. Direkt neben der Wohnung befindet sich auch die Garage, die mit ihren ca. 14 m² eher zum Abstellen von Motorrädern geeignet ist. Ein Aussenstellplatz für Ihr Auto rundet das Gesamtangebot ab.
Ob für den Eigennutz, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage zur Vermietung, diese Wohnung deckt alle Nutzungsmöglichkeiten ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Karlstein wurde im Zuge der Gebietsreform 1978 nach Bad Reichenhall eingemeindet und ist jetzt ein Ortsteil der Kreisstadt. Karlstein liegt am westlichen Ende des Reichenhaller Talkessels. Vom Stadtkern ist der Ortsteil durch die Saalach getrennt. Im Bereich von Karlstein und Nonn befinden sich der Hochstaufen und der Zwiesel im Norden, der Gebersberg und Teile des Jochbergs im Westen und der Müllnerberg, der sich vom Westen bis in den Süden erstreckt. Eingerahmt von Bergen liegt im Westen der Thumsee. Er ist ein wichtiges Naherholungsgebiet für die ganze Stadt und umliegende Gemeinden.
Bad Reichenhall als Einkaufsstadt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und eine gute Bahnanbindung. Nicht zu vergessen die ideale Verkehrsanbindung, wie die Autobahn (A 8 München-Salzburg). Diese ist in ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
Weltberühmte Ausflugsziele, wie Berchtesgaden, Königssee, Salzburg usw., sind bequem mit dem PKW oder teils per Bahn für einen Tagesausflug erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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