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Ruhige Waldrandlage zum Wohlfühlen
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 897 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 897 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 153.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Familienresidenz mit Wohlfühlcharakter!
Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Am Stadtrand von Bergisch Gladbach, ruhig und ideal gelegen wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die exklusive Wohnlage in Rommerscheid. Freuen Sie sich auf 6 Zimmer mit ca. 190 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnungen. Mehrgenerationen, eins bewohnen und das andere vermieten, oder exklusive Eigentumswohnungen schaffen, Gewerbe und Wohnen vereinen oder einfach das Platzangebot genießen. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Ein schöner Wintergarten, der sonnige riesige Garten und die zusätzlich enthaltenen 350m² Baugrundstück für ein weiteres Haus verleihen diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen! Das Objekt ist voll unterkellert, mit mehreren Räumen, wie z.B. ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Heizraum ..... Großzügig ist auch die Doppelgarage mit 2 Abstellplätzen und jeder Menge Stauraum. Das Grundstück liegt ruhig und die Zufahrtsstraße ist eine reine Anliegerstraße und Endet in einer Sackgasse. Das Grundstück wird mir 370,00 Euro/m² (Boris-NRW) bewertet. Die tolle Südausrichtung des Hauses runden dieses tolle Angebot ab!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 153 kWh/(m2.a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: freistehendes Zweifamilienhaus, BJ 1968, Anlagentechnik BJ 1968, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Strom
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an ??
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 153 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1968
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch
Lage
Bergisch Gladbach liegt im Bergischen Land und gilt als Kreisstadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer östlich des Rheins. Im Westen grenzt die Stadt an Köln und im Norden an Leverkusen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen