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Ruhige zentrumsnahe Doppelhaushälfte im Herzen Zirndorf`s
Kaufpreis: € 379.500,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 281 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 281 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1974.
Von dem großzügigen Raumangebot werden sie begeistert sein.
Das Wohnzimmer und Esszimmer im Erdgeschoss hat ein großes Panoramafenster mit Blick auf die großzügige Terrasse mit Wasserspiel.
Außerdem ist dort ein Schwedenofen angeschlossen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die hochwertige Küche.
Über eine Schiebtür gelangt man ins Treppenhaus. Hier warten im 1. Obergeschoss 3 Zimmer, ein Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne, welches aus dem Ursprungsjahr stammt.
Weiter geht es zum 2. Obergeschoss, was im Jahre 2010 komplett ausgebaut wurde. Hier ist ein Schlafzimmer mit Einbauschränken entstanden. Außerdem befindet sich hier ein hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne inkl. Whirlpoolfunktion und Dusche. Auch hier befindet sich ein Schwedenofen.
Ausstattungsbeschreibung
- 5 Zimmer
- 132 m² Wohnfläche
- 281 m² Grundstück
- Garage
- Stellplatz
- Terrasse
- Balkon
- Sat Anlage
- 2 Schwedenöfen
- Vollunterkellert incl. Hobbyraum
- Gäste WC
- Wohnzimmer mit Panoramafenster
- Hochwertige Küche
- 1. OG Tageslichtbad mit Wanne
- 2.OG Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Whirlpoolfunktion und Dusche
- Einbauschränke
- Außendämmung an der Wetterseite
- Energieträger Öl Zentral
- Baujahr 1974
- Baumbestand
Lage
Sehr ruhig und zentrumnah in einer Sackgasse gelegen, ca. 800 m zum Ortskern.
Die Städte Fürth (ca. 7 km) und Nürnberg (ca.10 km) können schnell erreicht werden.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 137,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
2007 Fenster erneuert
2009 Fassade erneuert
2010 DG ausgebaut
2012 Balkon saniert
Stichworte:
Nutzfläche: 34,00 m²