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Ruhiges Lichterfelde: Single-Dachgeschoss!
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: 7140 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 239,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Jetzt heißt es schnell sein: Ein Traum wird wahr in dieser grünen Oase im Süden Berlins!
Durch die repräsentative und zentrale Lage in Lankwitz ist diese idyllisch und ruhig gelege Dachgeschosswohnung mit grünem Park außenrum ein absolutes Refugium. In der direkten Nachbarschaft befinden sich mehrere Villen, so stilvoll haben Sie Ihr Auto noch nie auf dem eigenen Stellplatz geparkt! Alle Räume sind hell und freundlich, der Balkon mit seiner Süd-West-Ausrichtung unterstützt diesen lichten Eindruck.
Neugierig geworden?
Begleiten Sie mich auf einem kleinen Rundgang durch dieses außergewöhnliche Objekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 183 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohnung; Klasse: F; Baujahr: 1965;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Öl; Warmwasser: nicht enthalten.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 183 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
In 10 Fahrradminuten zur TU! Der Charite-Campus Benjamin Franklin liegt gleich um die Ecke.
In wenigen Gehminuten zur S2, repräsentativ UND zentral! Sie sind umgeben von großen, grünen Parks wie dem Schlosspark Lichterfelde, dem Stadtpark Steglitz, dem Bäkepark und dem Gemeindepark Lankwitz - der Sommer kann also kommen!
Der Mietspiegel von Objekten bis 40m² in diesem PLZ-Gebiet liegt bei etwa 13,50 ?/m² --> hier sollte eine erheblich höhere Rendite möglich sein!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 2 Etagen