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Ruhiges Wohnen auf dem Lande - Gestalten Sie Ihr Eigenheim selbst 1

Preis: 110.000,00
Region: Wapelfeld, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 Februar, 1:18
Aufrufe: 0
ID: B6vVrKX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 212.75 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2777 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 212.75 m²

Grundstück: ca. 2777 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 142.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses nicht unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1978 in Massivbauweise gebaut. Das Erdgeschoss umfasst 4 Räume und ca. 135 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet 3 Räume und ca. 78 m² Wohnfläche. Beide Geschosse sind durch eigenständige Wohnungen separat nutzbar. Daher bestehen viele Nutzungsmöglichkeiten. So ist es auch möglich das Erdgeschoss selbst zu nutzen und das Dachgeschoss zu vermieten, um so den Kapitalaufwand durch Mieteinnahmen zu verringern. Der Zustand des Objekts ist stark renovierungsbedürftig. Einige Maßnahmen wurden bereits begonnen aber noch nicht fertiggestellt. So bleibt genügend Spielraum für Ihre eigenen Ideen. Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Zum Hausgrundstück gehört eine ca. 70 m² große Scheune in Holzbauweise. Es befinden sich 2 Pkw-Stellplätze am Haus.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung.

Lage

Die Gemeinde Wapelfeld liegt bei Hohenwestedt, dem mit ca. 4500 Einwohnern wirtschaftlichen Mittelpunkt dieses Raumes. In wenigen Autominuten sind Supermärkte, Ärzte, Schulen, Gemeinde- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Freibad, Tennishalle, Reiterhof usw.) erreichbar. Weitere Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten bieten die etwa gleich weit entfernten Kreisstädte Rendsburg, Itzehoe und Neumünster. Bis zur A7 und A23 nach Hamburg sind es ca. 20 Autominuten. Die Bahnstrecke Heide-Neumünster führt über Hohenwestedt.

Sonstige Angaben

Das Objekt befindet sich gemeinsam mit einem in Wohnraum umgewidmeten ehemaligen Bauernhaus auf einem ca. 2.777 m² großen Grundstück. Eine entsprechende Teilungserklärung liegt vor.

Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m²

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