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Ruhiges wohnen mit Garage, Rollläden und Fußbodenheizung in d. Nähe von Weimar
Kaufpreis: € 223.390,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 440 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 223.390,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 440 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Ob 1,2,3,oder 4 Personen, hier haben alle Platz. Ein geräumiges Wohnzimmer, eine sonnendurchflutete Küche, drei schöne Schlafzimmer und ein großes Bad, der zu Ihrem persönlichen SPA werden kann. Abends und am Wochenende auf der Terrasse die Ruhe und die schöne Aussicht genießen.
Ausstattungsbeschreibung
Ein echtes ENERGIE-SPAR-HAUS ist Ihr neues Traumhaus und erfüllt die Förderrichtlinien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW). Damit sind ihnen niedrige Zinsen sicher und das schont Ihren Geldbeutel, nicht nur bei den Nebenkosten. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen, ob Rollläden im ganzen Haus, Fussbodenheizung, Wärmepumpe und... , wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Und falls was fehlt, gerne leihen wir Ihnen unsere Ohren für Ihre Wünsche. Fordern Sie uns einfach!!!
Bei uns ist Ihr neues Traumhaus in guten Händen. Dabei stehen höchste Qualitätsansprüche im Mittelpunkt. Ausdruck dessen ist unser "VIER-AUGENPRINZIP", denn alle unsere Bauvorhaben lassen wir zusätzlich durch einen Gutachter des VQC, des TÜV`s oder der DEKRA überwachen. Damit sind Sie auf der sicheren Seite. Damit Sie entspannt von Ihrem HAUSTRAUM in Ihr TRAUMHAUS kommen gehören eine Baufertigstellungversicherung und eine Baugewährleistungsversicherung, sowie eine Festpreisgarantie, Geld zurück Garantie, BauwesenBauherrenhaftpflicht, Baugrundgutachten, Kontrolle durch einen unabhängigen Gutachter, bereits zum Leistungsumfang.
Ausgestattet ist das das hier angebotene Traumhaus mit:
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen
- Luft- Wasser- Wärmepumpe für grüne Energie
- Rollläden im ganzen Haus
- einer Garage
Lage
Das ehemalige Dorf Legefeld liegt direkt an der B 85 als der südlichste Stadtteil Weimars und nur wenige hundert Meter von der Autobahnauffahrt zur A 4. Legefeld zählte mit seiner Bier- und Burgenstraße und der Feininger-Route schon lange zum Naherholungsgebiet am Rande des "Mittleren Ilmtales". Einen großen Bekanntheitsgrad hatte früh schon die Legefelder Kunstschmiede. Nach 1990 wurde der Wohnungsbau intensiviert, so dass die Einwohnerzahl heute knapp 2.000 zählt. Gleichzeitig entwickelte sich auf rund 30 Hektar ein neues Gewerbegebiet mit dem Gründer- und Innovationszentrum GIZ der Stadt Weimar. In diesem Gewerbegebiet haben sich inzwischen die unterschiedlichsten Unternehmen niedergelassen. Diese Ansiedlung wird speziell durch die günstige Anbindung an die A4, den städtischen Nahverkehr und die Nebenstrecke der Deutschen Bahn begünstigt. Diese Bahnstrecke, früher auch "Berk'sche Bimmelbahn" genannt oder als "Kranichexpress" bekannt, hat Traditionscharakter und verbindet die Stadt Weimar mit der Stadt Kranichfeld über Bad Berka. Auch Holzdorf und Legefeld haben ihren eigenen Bahnhof auf dieser Strecke, was den Besuch von Kultur- und Freizeitangeboten der Stadt Weimar für die Touristen und Bürger der Orte erleichtert. Weiterhin verfügt das teilweise städtisch anmutende Dorf Legefeld über einen Kindergarten und eine Schule, einen Sportplatz, Arztpraxen, den im November 2003 neu entstandenen REWE-Nahversorger, das "Quality-Hotel", eine Finnlandsauna, ein Fitnessstudio.
Sonstige Angaben
Der Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus, sowie das erschlossene Grundstück.
Weitere Kosten: Notargebühr/Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse).
Das Haus ist ein Projektierungsbeispiel. Wie Sie Ihre Zimmer nutzen möchten und wie groß sie werden, das entscheiden Sie selbst ganz nach Ihrem persönlichem Lebenskonzept! Lassen Sie Ihrer Phantasie einfach freien Lauf! Bei den Grundrissen, der Außengestaltung und der Ausstattung des Hauses sind individuelle Wünsche möglich!