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Rund 7% Rendite: Investieren Sie jetzt 1
Preis: € 240.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 240.000,00
Provision: keine Angabe
Gut vermietete Gewerbeeinheit mit 2 Außen- und 2 TG-Stellplätzen
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit Nr. 24 befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses (BJ. 1994) und wurde hochwertig, mit einer modernen Ausstattung ausgebaut. Die Fläche im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 191m², weiterhin gehört zu dieser Einheit eine ausgebaute Fläche im Untergeschoss mit ca. 45m² sowie vier PKW-Stellplätze im Freien und zwei weiteren in der Tiefgarage.
Die Gewerbeeinheit und die dazugehörigen Stellplätze sind vermietet für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von € 16.800,00 was einer derzeitigen Rendite von rd. 7% entspricht.
Lage
Die Einheit befindet sich nur ca. 5 Autominuten von der neuen Fußgängerzone entfernt. Die direkt angrenzende Lazarus-Mannheimer-Straße ist die Haupterschließungsstraße für den Stadtteil Kehl-Sundheim und ist sowohl an das Straßennetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden.
Sonstige Angaben
- Parkplätze vor der Türe
- Innenstadt fußläufig erreichbar
- Gut vermietet
- Ausgebaute Fläche im UG
- Mietvertrag seit Juni 2010
- Gelungener Grundriss
- Lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
- Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung