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Rundum gut! Kleine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Kaufpreis: € 118.000,00
Wohnfläche: ca. 73.42 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 118.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 307,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73.42 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese für ihre Größe optimal geschnittene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde seinerzeit mit einem schlichten aber zeitlos schmucken Treppenhaus und einer Tiefgarage nebst Kellerräumen errichtet. Die Wohnung ist hier auch ohne Lift gut zu erreichen.
In der Wohnung findet man drei gutgeschnittenen Räume, ein Extra-WC, ein Bad mit Wanne und Fenster und einen großen überdachten Balkon mit Blick bis zu den Dresdner Elbhängen.
Hervorzuheben ist hier noch die direkte Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer, die in natura eine großzügigere Raumgestaltung zuläßt als auf dem Grundriß ersichtlich. Die Räume sind bis auf das Kinderzimmer/Büro mit Laminat ausgelegt und Küche und Bad natürlich gefließt.
Die Wohnung ist momentan vermietet, eigenet sich also für einen Kapitalanleger aber auch für einen Selbstnutzer ist sie dank der Lage und des guten Zuschnittes sehr interessant!
Ausstattungsbeschreibung
- großer, überdachter Balkon nach West
- Bad mit Fenster, Badewanne und WMA-Anschluss
- separates WC
- großzügige Raumgestaltung für den Wohn- und Essbereich
Lage
Laubegast liegt südlich der Elbe im Osten von Dresden. 1408 wurde es erstmals urkundlich erwähnt. Angesehene Dresdner Bürger wollten aus der Enge der Innenstadt hinaus, ins Grüne, ohne auf die Stadtnähe zu verzichten. Sie hinterließen zahlreiche große Villen, die heute das Stadtbild von Laubegast prägen. Durch die Nähe zu den Elbwiesen und die starke Durchgrünung zählt dieser Stadtteil zu den beliebtesten Wohngegenden Dresdens.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 4 und 6 und den Stadtbus Nr. 86.
Nur wenige Gehminuten entfernt sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner: Martin Noack
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2