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***RUNDUM-SORGLOS KAPITALANLAGE. KEIN MIETAUSFALL!***
Kaufpreis: € 171.616,00
Wohnfläche: ca. 51.92 m²
Zimmer: 1
Grundstück: ca. 5900 m²
Möbliert, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 171.616,00
Käuferprovision: Provisionsfrei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 51.92 m²
Grundstück: ca. 5900 m²
Zimmer: 1
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 35.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie erwerben ein Pflegeappartement wie eine Eigentumswohnung. Hier nennen Sie nicht nur eine Rund-um-Sorglos Kapitalanlage mit sicherer Rendite Ihr Eigen, sondern haben für sich und Angehörige auch ein Belegungsrecht im nachgewiesenen Bedarfsfall.
Das moderne Gesundheits- und Lebenszentrum wartet mit einem schon beinahe hotelartigen Ambiente auf. Auf fast 6.000 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche bietet der Neubau Platz für insgesamt 120 Wohneinheiten, aufgeteilt in 93 Apartments und in einem separaten Bau 27 barrierefreie Wohnungen für betreutes
Wohnen. Diese gibt es in zweierlei Ausführung: Entweder als Einzimmer-Wohnung mit rund 26 Quadratmetern oder auch als Zweizimmerwohnung mit rund 47 Quadratmetern zuzüglich Balkon.
Ausstattungsbeschreibung
Allen Wohneinheiten gemein ist, dass die Bewohnerinnen und Bewohner in ihnen einen allzeit behaglichen
Rückzugsort vorfinden, in dem sie in aller Ruhe die Gemütlichkeit der eigenen vier Wände genießen können
und der mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung ein Höchstmaß an Komfort bietet.
Großzügig geschnittene Fenster lassen viel Tageslicht hinein. Selbstverständlich ist jede Wohneinheit mit einem eigenen, seniorengerechten Bad ausgestattet. Eine stilvolle Inneneinrichtung macht die Wohlfühlatmosphäre komplett. Mehrere Einheiten sind darüber hinaus speziell rollstuhlgerecht ausgelegt, sodass den Senioren ein möglichst selbständiges Leben im Alter ermöglicht wird.
Geselliges Beisammensein ermöglichen die attraktiv gestalteten Gemeinschafts-Räume, die jeweils über einen
Balkon verfügen. Hier können die Bewohner zusammenkommen und bei einer Tasse Tee oder Kaffee in angenehmer Atmosphäre plauschen oder auch mal gemütlich ein Buch lesen oder die Zeitung studieren. Das ist bei wärmeren Temperaturen selbstverständlich auch auf der großzügig geschnittenen Terrasse der Einrichtung möglich. Sie liegt direkt an den mit viel Liebe zum Detail gestalteten Außenanlagen, die für die Bewohner beinahe so etwas wie einen privaten Park darstellen. Die stilgerechte Außenfassade des dreigeschossigen Baus und das majestätische Mansarddach stehen für erhabene Individualität.
Darüber hinaus zeichnet sich das Gebäude durch eine besonders energieeffiziente Bauweise aus und erfüllt den
KfW-55-Standard. Das bedeutet, dass das Haus nur 55 Prozent der Energie eines in Grundriss, Größe und Ausrichtung ähnlichen Gebäudes bedarf. Möglich wird das durch den Einsatz modernster
Baustoffe und perfekter Wärmedämmung.
Das erfreut einerseits die Investoren, die so aktiv einen Beitrag zum Klimaschutz leisten und andererseits
natürlich auch die Bewohner, die hier ein wahres Wohlfühlklima genießen dürfen.
Lage
Das Gesundheits- und Lebenszentrum befindet sich in einem beschaulichen Ortsteil einer größeren Stadt in der Nähe von Osnabrück. Hier werden alle Bedürfnisse für ein gleichermaßen geruhsames wie aktives Leben im
Alter erfüllt. Das üppige Grün der Natur ist nie weit, romantische Feldwege und lichte Wäldchen in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein. Aber auch der Ort selbst ist natürlich immer einen Bummel wert. Hier wartet ein vielseitiges Einkaufsangebot und die Möglichkeit, in Cafés und Restaurants einzukehren. Genießen Sie eine friedvolle
Atmosphäre, in der es sich einfach gut leben lässt.
Sonstige Angaben
Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite, die durch eine Miete gewährleistet wird. Wer also einen Anteil an diesem zeitgemäßen Gesundheits- und Lebenszentrum erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 51,92 m², Nutzfläche: 22,00 m², Wohnfläche: 51,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 120, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 10, Stadtrandlage