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ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS - SECHS WOHNUNGEN - mit unverbaubarem RUNDUM-BERGBLICK - KAPITALANLAGE 1
Kaufpreis: € 1.650.000,00
Wohnfläche: ca. 540 m²
Zimmer: 19
Grundstück: ca. 1657 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.650.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, netto EUR 49.500,00 zzgl. 19 % MwSt. EUR 9. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 540 m²
Grundstück: ca. 1657 m²
Zimmer: 19
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS - 06 SCHÖNE WOHNUNGEN und DACHGESCHOSS mit unverbaubarem WEITBLICK - SOLIDE KAPITALANLAGE
GROSSES MEHRPARTEIENHAUS in BESTER LAGE SECHS SCHÖNE und INDIVIDUELLE WOHNUNGEN plus DACHGESCHOSS - ALLE WOHNUNGEN SIND GUT VERMIETET SOLIDE KAPITALANLAGE
o MEHRFAMILIENHAUS mit 6 WOHNUNGEN plus DACHGESCHOSS (derzeit Eigennutzung)
o ALLE WOHNUNGEN sind gut vermietet, harmonische Hausgemeinschaft
o ALLE WOHNUNGEN mit SÜD-TERRASSE oder SÜD-BALKON und Blick zu den Bergen!
o SCHÖNE HELLE RÄUME MODERNE BÄDER
o Haupthaus EG KACHELOFEN (auch im OG möglich)
o DACHGESCHOSS mit 2 ZIMMERN und BAD als NUTZFLÄCHE frei verfügbar mit TRAUMHAFTEM AUSBLICK VOM SÜD-BALKON
o HAUPTHAUS BAUJAHR 1963 und ANBAU BAUJAHR 1974
o FÜNF von sechs WOHNUNGEN KOMPLETT MODERNISIERT 2004 2016: BÖDEN, ELEKTRIK, ZIMMER, BÄDER. EINE WOHNUNG noch nicht modernisiert, aber in gutem Zustand
o HAUSDACHERNEUERUNG INKL. DÄMMUNG 2004
o NEUES TERRASSEN-GELÄNDER und TERRASSEN-KUNSTHARZ-ABDICHTUNG 2006
o FENSTER-ERNEUERUNG 2007
o ÖL- ZENTRALHEIZUNG BJ 1989
o KELLERRÄUME HEIZRAUM und TANKRAUM
o DREI GARAGEN und FÜNF AUSSENSTELLPLÄTZE
o SCHÖNER, GEPFLEGTER GARTEN auf DREI PLATEAU-EBENEN angelegt mit ZWEI RUHE-PLÄTZEN
o RUHIGE LAGE bei BESTER AUSSICHT
Bitte nicht das Grundstück betreten oder am Haus klingeln!
Ein ausführliches EXPOSÉ und BESICHTIGUNGSTERMINE erhalten Sie gerne unter Telefon (08026) 922 665 oder per E-Mail an: [email protected]
IHR PARTNER FÜR BESONDERE IMMOBILIEN IM ALPENRAUM!
ALPEN-IMMO GmbH - TELEFON 08026 / 922 665
Lage
Fischbachau ist eine knapp 6.000 Einwohner große Gemeinde im Landkreis Miesbach und vor allem bekannt durch den berühmten Wallfahrtsort Birkenstein und die traumhafte Landschaft.
Für das tägliche Leben bietet der Ort:
o Vollversorgung mit Lebensmittel durch Bäcker, Metzger, einen Supermarkt, kleine Läden und einen Bioladen
o Restaurants und Cafés
o eine Grund- und Mittelschule, zwei Kindergärten St. Martin und Wilde Wiese
o diverse Freizeiteinrichtungen wie ein Warmfreibad, eine Kletter- sowie eine Turnhalle, sowie Räumlichkeiten für Theater- und Großveranstaltungen
o ein reges Vereinswesen mit Trachten-, Musik- und Kunstvereinen, sowie Tennis-, Fußball- oder Skiclubs
o sehr gute ärztliche Versorgung
o Anschluss der Bayerischen Oberlandbahn Richtung München und Bayrischzell
Sonstige Angaben
Diese IMMOBILIE wird im Alleinvertriebsauftrag von der ALPEN-IMMO GmbH in Schliersee verkauft.
Weitere Informationen und Besichtigungstermine zu dieser Immobilie erhalten Sie unter Telefon 08026 / 922 665 und gerne bei uns im Büro in der Rathausstraße 2 in Schliersee (Mo-Fr).
Bitte nicht das Grundstück betreten oder am Haus klingeln!
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Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, netto EUR 49.500,00 zzgl. 19 % MwSt. EUR 9.405,00 = Summe brutto EUR 58.905,00 inkl. 19% MwSt. an den Makler fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert