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REH mit Garten und zwei Balkonen
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 290 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 152.54 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mit guter Verkehrsanbindung steht dieses schöne Reiheneckhaus in Barsinghausen OT Egestorf. Auf 120 m² Wohnfläche über 2 Etagen befinden sich 5 Zimmer. Ein Garten mit Teich und eine Garage sind ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoß gibt es einen direkten Zugang von der Garage, desweiteren finden Sie hier den Hauswirtschafsraum mit Anschlüssen für WM / TR, einen Abstellraum und den Heizungsraum. Die Hauseingangstür besteht aus Sicherheitsglas, diese wurde 2010 neu eingebaut.
Durch einen weitläufigen Flur mit großem Eingangsbereich gelangen Sie ins 1.Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Balkon und bodentiefen Fenstern die viel Licht in den Raum lassen. 2010 wurden die Balkontüren durch neue Schiebekipptüren ersetzt, so stehen keine offenen Türen im Raum. Ein zusätzliches Highlight ist die schöne Kaminecke mit gemauerter Wand. Hier kommt der Kaminofen schön zur Geltung.
Über den hellen zentralen Flur auf dieser Etage haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, zur Küche und dem Badezimmer. Die schön gestaltete Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen und verbleibt im Haus. Durch den großzügig geschnittenen Küchenraum, ist hier auch eine Essecke möglich. Die Küche und das Wohnzimmer sind mit hochwertigen Glastüren versehen. Das Tagelichtbad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Im 2. OG befinden sich 4 weitere Zimmer zu individuellen Nutzung. Das größere (eventuell Schlafzimmer) hat einen eigenen Balkon, ebenfalls mit Schiebekipptüren. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich. Auch auf dieser Etage ist ein Badezimmer mit Fenster und Wanne und WC vorhanden.
Der Dachspitz ist voll ausgebaut mit zwei Fenstern, hier ist zusätzlich viel Stauraum vorhanden. Stehhöhe ist nur ist nur im mittleren Teil gegeben.
Ausstattungsbeschreibung
EG
- 1 Flur mit großer Diele
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
- 1 Abstellraum
- 1 Raum mit Heizungsanlage (Heizung 2000 erneuert)
1.OG
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Bade mit Dusche und Fenster
2. OG
- 3 Zimmer
- 1 Zimmer mit Balkon
- 1 Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Garten
Garage
Stellplatz vor der Garage
Fernster zur Straßenseite sind dreifach verglast zur Gartenseite zweifach.
Alle Räume sind entweder mit Parkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet.
Flur im 2. OG mit Teppich.
Ölheizung, 3 Tanks 2400 l
Dach ist gedämmt, 24 cm Dämmung
Lage
Egestorf ist ein Ortsteil der Stadt Barsinghausen in der Region Hannover in Niedersachsen.
Mit ca.8900 Einwohnern ist Egestorf ist er zweitgrößte Stadtteil von Barsinghausen.
Das Haus liegt nur wenige Minuten von der Bahnstation entfernt, von der aus Sie gute Verkehrsanbindung in alle Richtingen haben.
Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Sonstige Angaben
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Das veröffentliche Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht.
Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 2 Etagen