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Mehrfamilienhaus in VK mit Gewerbeinheit zu verkaufen -Kapitalanlage mit Autoan- und Verkauf-

Preis: 135.000,00
Region: Völklingen, Saarland
Anzeige vom: 7 September, 4:34
Aufrufe: 0
ID: EykRA0E1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1250 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906/1985/2009

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In diesem Mehrfamilienhaus bewohnt der jetzige Eigentümer das komplette Erdgeschoss. Die beiden Wohnungen im 1. OG und die Wohnung im DG sind vermietet.
Die Kaltmieten sind derzeit wie folgt veranschlagt: OG rechts: 280,00 €, OG links: 250,00 €; DG: 300,00 €.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Mansardenzimmer (beide ca. 30m²). Das Haus wird über einen zentralen Festbrennstoffkessel (Bergmannskessel von Hofmeier 1 Jahr alt) geheizt, kann aber auch über Ölheizung geheizt werden. Es sind getrennte Wasserzähler vorhanden.
Außerdem wird auf der Parkfläche vor dem Haus ein Autohandel (An- und Verkauf von Gebrauchtfahrzeugen) betrieben. Gewerbegenehmigung liegt vor.

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten
Heizung: Zentralheizung
Energie: Öl / Festbrennstoffkessel
Fenster: Kunststoff weiß Iso. (1985)
Böden: Laminat, Fliesen
Elektro/Wasser: Elektro / Wasser: teilerneuert

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

Aufteilung:
Keller: 5 Kellerräume, Heizungsraum
EG: 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer eine mit Badewanne und eine mit Dusche ( EG wurde vor 2 Jahren komplett renoviert bis auf die Türen)
1.OG: 4 Zimmer, 2 Küche, 2 Badezimmer mit Badewanne
DG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer (neu)

Lage

Das Objekt befindet sich in Völklingen - OT Fenne. Es besteht eine gute Autobahnanbindung.

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da
wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Homepage www.cj-immobilien.de

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Rufen Sie uns unverbindlich an, wir beraten Sie gerne!! 06834/460642
Unsere Kunden werden ab der ersten Kontaktaufnahme bis zum notariellen Vertragsabschluss umfassend betreut und beraten.

Aufteilung:

Keller: 6 Kellerräume, Heizungsraum

Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder

Obergeschoss: Rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad
Links: 2 Zimmer, Küche, Bad

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Mansardenzimmer

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041519, Stadtzentrumslage

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