Rundum wohlfühlen im eigenen Domizil (Whg. 1) 1

Kaufpreis: € 388.200,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 388.200,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs entsteht die Villa Rossini. Ebenso nobel und beeindruckend wie die umliegenden Gebäude wird das Traumdomizil dem Stil der alten Gründerzeitvillen gerecht. Trotz Neubau verliert es in der Gestaltung nicht den wertvollen Charme, der unter Denkmalschutz stehenden Bauwerke im Musikviertel aus dem Auge. Neben einer eleganten Dacheindeckung für das Gebäude, erhalten die Balkone der Wohneinheiten hochwertige Balkonbrüstungen mit transluzentem Glas als Sichtschutz. Während sich die geraden Linien des Geländers modern und erstklassig an das Gesamterscheinungsbild des Hauses anpassen.
In dem Mehrfamilienhaus verteilen sich die insgesamt 16 großzügigen Wohnungen mit drei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen circa 94 m² und 210 m² auf fünf Ebenen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum sowie mindestens ein Balkon oder eine Terrasse.
Das gesamte Wohnensemble verfügt über eine Tiefgaragenanlage mit 55 Stellplätzen. 15 Stellplätze sind der Villa Rossini zugeordnet, die ebenso wie die Wohngeschosse mit dem Aufzug zu erreichen sind. Gegen Aufpreis kann in der Tiefgarage ein Stellplatz erworben werden.

Das gesamte Projekt in der Übersicht finden Sie hier: [URL="http://www.helma-wohnungsbau.de/aktuelle-projekte/sachsen/leipzig-villa-rossini/"]http://www.helma-wohnungsbau.de/aktuelle-projekte/sachsen/leipzig-villa-rossini/[/URL]

Ausstattungsbeschreibung

- Beste Wohnlage, zentral und ruhig
- Energiesparend nach EnEV 2016
- Anschluss an das Fernwärmenetz, umweltfreundlich und komfortabel
- Bodentiefe Fenster
- Barrierefreie Zugänglichkeit der Wohnungen im Erdgeschoss
- Gartenwohnungen im Erdgeschoss
- Große Terrassen-, Balkon- und Dachterrassenflächen
- Repräsentativer und pflegeleichter Natursteinbelag im Treppenhaus
- Aufzuganlage von Tiefgarage bis Dachgeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Sanitärausstattung, unter anderem mit bodenbündig gefliestem Duschbereich
- Fenster mit ­Wärmeschutzverglasung
- Offen gehaltene Koch-, Ess- und Wohnbereiche
- Elektrisch betriebene Außenraffstores
- Abstellräume im Keller
- Tiefgaragenstellplätze mit elektrisch steuerbarem Rolltor
- Kaminzüge im 3. Ober- und Dachgeschoss
und vieles mehr...

Lage

Das Musikviertel ist die erste Adresse, eine der besten Wohnlagen, die Leipzig zu bieten hat! Zentrumsnah und an eine Parkanlage grenzend, ist das Wohnen hier inmitten schöner, alter Gründerzeitvillen besonders attraktiv und lebenswert.
Die Symbiose zwischen der hochwertigen Architektur der Gründerzeit und der modernen Bauweise machen das Wohnviertel zu einem gelungenen Ambiente. Trotz der absolut ruhigen Lage ist die Innenstadt mit ihrem atemberaubenden pulsierenden Leben fußläufig erreichbar. Eingebettet in die grüne Oase der Stadt, den Clara-Zetkin-Park, bietet dieser Standort hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit sportlichen Aktivitäten, zum Spazierengehen und Picknicken in der Natur sowie die Parkbühne mit unterschiedlichen Open-Air Veranstaltungen. Vielfältige Cafés und Restaurants im Viertel laden zu kulinarischen Ausflügen oder gemütlichem Kaffeetrinken ein. Das Leben im Musikviertel entwickelt sich zu einer einzigartigen Wohnkultur und ist somit bestens geeignet für Singles, Paare und Familien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Praxen, Schulen und Kindertagesstätten sind zahlreich vorhanden. Die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Meter von der Villa Rossini entfernt. Für die schnelle Anbindung an den Fernverkehr besteht eine exzellente Infrastruktur!

Sonstige Angaben

Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 30 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf dem Ankauf von attraktiven Grundstücken und der Bebauung dieser Areale mit individuellen Projekten in wertbeständiger und energieeffizienter Massivbauweise. Wir planen für Sie hochwertige Wohnungen mit interessanten und funktionellen Grundrissen in verschiedenen Größen sowie für ganz unterschiedliche Lebenssituationen.
HELMA Wohnungsbau, Ihr Spezialist für das individuelle Zuhause.
 
Unsere selbstständige Vermittlungsvertreterin Frau Albena Stopka berät Sie gerne.
 
Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 19,80 m², Bundesland: Sachsen