RÜSTERSIEL: - großes Familienhaus zum Losleben

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 686 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 686 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 95.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

SO LEBEN SIE HIER_
Im Grünen eingebetet von der Natur der Vogelwarte, kleinen Wäldchen und dem Rüstersieler Sport-Yachthafen wohnen Sie in begehrter ruhiger Lage.
Das Grundstück an einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr mit unverbaubaren Blick ins Grüne.

PLATZ GENUG_
Auf ca. 180m² Wohnfläche verteilen sich die Räume gut durchgeplant auf 2 Ebenen.
_Im Erdgeschoß können Sie bis ins höhere Lebensalter ebenerdig wohnen. Es sind neben der Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, einem Bad mit Wanne und Dusche, sowie separatem Gäste-WC das große Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer vorhanden.
_Im Obergeschoß, das Sie über die Natursteintreppe erreichten, befinden sich 4 weitere Zimmer in angenehmer Größe, sowie das zweite Bad des Hauses mit Dusche und WC.

DRAUßENLEBEN_
Grün - Ruhig - Beschaulich. Das trifft es!
Ihre Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Eine elektrisch betriebene Markise bietet wohltuenden Schatten.

PARK AND WORK_
Ihr Fahrzeug steht sicher in der Garage mit elektrisch geregeltem Tor. Im angrenzenden Geräte- und Hobbyraum haben Sie einen Strom- und Starkstromanschluß. Für den Grundwasserbrunnen befindet sich die Pumpe ebenfalls in diesem Raum.
- Und sogar die Mülleimer haben Ihr massives Häuschen.

WIR FINDEN_
Ein Zuhause für die Familie, die ein gehobenes Wohnumfeld in ruhiger Lage mit sympatischen Nachbarn suchen, ist dieses Haus bis ins hohe Lebensalter das Richtige.

Ausstattungsbeschreibung

- 7 Zimmer auf 180m² Wohnfläche
- Bad mit Wanne und WC im Erdgeschoß
- separates Gäste WC im Erdgeschoß
- Bad mit Dusche im Obergeschoß
- Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Einbauschänken
- Alle Fenster mit abschließbaren Griffen und Außenjalousien
- Natursteinfliesen im Flur und auf der Treppe
- Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Eingangstür mit 3-fach-Verriegelung
- Garage mit elektrisch betriebenen Tor
- Werk-/Hoppyraum mit Strom- und Starkstromanschluß
- massives Mülleimerhäuschen

Lage

Rüstersiel - Das Dorf in der Stadt!
Eingebettet in schöne Grünflächen, Wäldchen, Vogelschutzgebiet und dem Rüstersieler Sport-Yachthafen leben Sie hier mit hoher Lebensqualität.

Eine Grundschule ist im ca. 2.100 - Seelen Ortsteil vorhanden. Der Kindergarten wird gerade in der Nähe zum Hafen gebaut. Also Ideal für die Familie, die einen hohen Lebensstandard in ruhiger Umgebung, aber dennoch mit kurzen Wegen für das Alltägliche sucht.

_Besichtigungserlebnis gewünscht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus persönlich.
Wir sind täglich von 9:00 bis 21:00 Uhr für Sie erreichbar.

Sonstige Angaben

UNSER CREDO: WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN !

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NORTE IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien in Wilhelmshaven.

Tel. 04421 1814 890
www.Norte-WHV.de

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30