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Sagenhaft - Über den Dächern von Dülken - mitten in der Stadt
Kaufpreis: € 198.500,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 423,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Exclusiver Wohn(t)raum mit aussergewöhnlichem Zuschnitt wird kurzfristig verfügbar !
Fahren Sie mit dem modernen Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Dort erleben Sie einen großartigen Blick über die Dächer von Dülken. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 komplett neu auf dem Fundament bzw. dem Keller des ehemaligen kirchlichen Gebäudes errichtet. Alle Vorrichtungen wurden komplett neu eingebaut. Eine Kapelle vor dem Gebäude erinnert an die ehemalige Nutzung.
Der Wohnungszuschnitt wurde bedingt durch die Dachschrägen mit vielen praktischen Abstellmöglichkeiten geplant. Die Küche sowie die Sauna sind im Preis enthalten.
Entfalten Sie Ihre Persönlichkeit in diesem abgetrennten Refugium.
Der schöne Marktplatz von Dülken liegt nur ca. 200 Meter entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist erreichbar über das Treppenhaus oder exklusiv über den Aufzug.
Dieser kann nur vom Bewohner geschickt werden bzw. ist zusätzlich über eine Wohnungstüre abgesichert.
Flur, Wohn-/Esszimmer , Küche, Abstellraum, Sauna, Vorrat, Schlafzimmer, Bad en suite, Gäste-Wc mit Dusche, Abstellfläche/Büro, Dachterrasse, Abstellraum, Galerie, Gast
Das Bad en suite wurde mit 2 Waschbecken, eine Wanne, einer Dusche sowie WC und Bidet ausgestattet. EIne Waschmaschine und der Trockener finden ebenfalls Platz.
Das Wohnzimmer mit Teppichboden ist der zentrale Raum mit lichter Höhe zur Galerie. Die Dachterrasse in Westausrichtung wurde mit einer elektrischen Markise ausgerüstet. Ein Abstellraum nimmt die Möbel auf. Die Fenster sind alle mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Der linke Abstellraum neben der Küche begeistert die Bewohner mit einer Sauna für zwei Personen.
Die Galerie kann auch als Büroplatz genutzt werden. Ein separates Zimmer für Gast oder Kind schließt sich hier an.
Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Pflegezustand.
Die Wohnung wird zum Ende Juli geräumt.
Zu der Wohnung ist eine Garage und ein Stellplatz zugehörig. Das Haus kann auch vom Hof betreten werden.
Lage
Viersen liegt ca. 8 km nördlich von Mönchengladbach und 25 km westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt mit ihren ca. 80.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbstständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt. Anfang der 80er Jahre entstand Viersens Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtzentrum befindet sich das Kreishaus. Alt-Viersen verfügt über eine ausreichende Infrastruktur. Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.kreis-viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die BAB 61 gewährleistet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahegelegene Niederlande.
Sonstige Angaben
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0175 / 4808 600.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
"Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt...."
Verehrte Kunden...
... wir müssen unsere Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erfüllen.
Daher müssen Immobilienmakler die Identiät ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler mit Abschluss des Maklervertrages (die Anfrage einer Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stellt den Abschluss eines Maklervertrages dar) zu erfüllen.
Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, den Personalausweis ihrer Kunden zu prüfen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler feststellen, ob sein Kunde im eigenen oder wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Helfen Sie dem Immobilienmakler dabei, seine gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen und legen Sie Ihren Personalausweis bei der Besichtigung oder bei dem Termin im Büro des Immobilienmaklers vor.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 20.00, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 500.00, Distanz zur Autobahn: 500.00, Distanz vom Zentrum: 100.00