Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Saalfeld-Rudolstadt (Kreis)
SAHNESTÜCK in Stadtrandlage von 07318 Saalfeld
Kaufpreis: € 380.000,00
Grundstück: ca. 720 m²
Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: Bei Kauf wird eine Courtage von 3,57 % (incl. MWSt) des Kaufpreises fällig!
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Grundstück: ca. 720 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 69.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir bieten in Stadtrandlage (obere Stadt/äußerst begehrte Wohnlage /Krankenhausnähe) auf einem ca. 720 m² großem Grundstück ein 2-3 Fam.-Haus zum Kauf.
Im Jahre1936 solide gebaut u. bis 2016 kpl. entkernt und hochwertig saniert. Durch einen seitl. turmartigen Anbau wurde die Altbausubstanz erweitert und ein nicht alltäglicher lichtdurchfluteter Wohnungszuschnitt geschaffen. Vom DG des Anbaus eröffnet sich ein grandioser Weitblick über das Stadtgebiet und das angrenzende Terrain. Weiterhin wurde ein Eingangsbereich mit ca. 9m² u. ein Wintergarten mit ca.15m² angebaut.
Fakten: EG: Wohnfl. ca.88m², Eingangsbereich, Bad m. Fenster, DU u.Wanne, WC(alles behindertengerecht), Schlafzi, Esszi, Wintergarten mit Ausgang zum Gartenbereich, Fußbodenheizung
I.OG: Wohnfl. ca.73m², Bad m.Fenster, Wanne, Schlafzi, WoZi, Esszi, KÜ m.Fenster,
hochwertiges Eichenparkett u.Laminat
DG: Wohnfl.ca.64m²(ohne ausgeb. Spitzboden), Bad.m.Wanne, Dachfenster, offener Wohnbereich, Durch die nichtverkleideten sandgestrahlten Holzbalken u.tlw. Wandflächen entsteht ein rustikales, nicht alltägliches Wohnambiente. Der kpl. ausgebaute Spitzboden ist über eine Wendeltreppe zugänglich.
Keller: vollunterkellert m. reichlich Platz für Hobby, Stauraum / Sauna
Heizung: Gas-Brennwerttherme/WW-Speicher
Zum Objekt gehört noch ein ca. 3x6m großes mass. Nebengeb., welches für Gartengeräte od. Hobbybedarf genutzt werden kann. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Zisterne mit ca. 6000 l Fassungsvermögen
Für die Gestaltung des Außenbereiches liegt ein Projekt vor, welches aber noch nicht verwirklicht wurde. Hier kann der neue Eigentümer noch eigene Ideen einfließen lassen
Lage
Saalfeld ist eine moderne Kreisstadt mit ca. 27.000 Einwohnern. Mit Ihrer attraktiven Umgebung bildet sie das Tor zum Thüringer Wald. Die Landeshauptstadt Erfurt, die Dichterstadt Weimar sowie die Universitätsstadt Jena sind über die Bundestr. B 90 und B 85 gut erreichbar.
Autobahnanschlüsse: A4 nördl. ca. 32 km, A9 östl. ca.34 km, A71 westl. ca. 40 km, A70 südl ca. 65 km
Sonstige Angaben
Hinweis:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt erhielten wir vom Verkäufer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.
Bitte unbedingt beachten !!!
Anfragen zu diesem Objekt werden von uns nur bei vollständig hinterlegten Kontaktdaten bearbeitet !