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Sanierte 4- Zi- Gartenwohnung/ Maisonette

Preis: 1.150,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 1:28
Aufrufe: 0
ID: B2y738y5
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.150,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.150,00    

Warmmiete: € 1.410,00

   

Nebenkosten: € 260,00

Kaution: € 2.5 MM

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 232.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ausstattungsbeschreibung

Die Maisonette- Wohnung im Erdgeschoss ( Hochparterre) verfügt über 4 Zimmer, K, D, 2 Badezimmer und 1 Gäste- WC.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Parkettboden, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne und 1 Schlafzimmer. Schlaf- und Wohnzimmer haben jeweils einen Zugang zu dem ca. 400 qm großen Garten. Im UG befinden sich 2 helle Zimmer ( ca. 10 und 13 qm groß) und 1 Bad mit Dusche und WC.
Das Haus wurde in 2013 kernsaniert. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso die Fußbodenbeläge, bis auf die schönen Kalksteinfliesen in Flur/ Treppe und Schlafzimmer. Die Wohnung ist grundsätzlich WG- geeignet.

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig in Holweide. Die Autobahnauffahrt A3 ist schnell zu erreichen. Die Mikrolage ist als hervorragend zu bezeichnen. Die beliebte Einkaufstraße Bergisch- Gladbacher- Str. ist trotz der ruhigen Lage in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, ebenfalls die vom Objekt ca. 250 m entfernte S- Bahn- Station der Linie S 11.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine nach telefonsicher Absprache.
Eine ( Doppel)- Garage am Haus kann für 75,00 EURO/ Monat optional angemietet werden.
Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wachmaschine ist in der Wohnung anschließen. Das Haus verfügt über Kabelfernsehen, die Gebühren hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.

Sanierte Gartenwohnung:
Das MFH mit insgesamt 10 Mieteetparteien befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in Köln Holweide. Die benachbarte Bebauung ist überwiegend 2-3 geschossig. Das Haus wurde in 2013 kernsaniert.

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