Sanierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Georgsmarienhütte

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 303 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 79 m²

Grundstück: ca. 303 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese sanierte 3-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet ca. 79 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 303 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine Küche. Alle Räume sowie die Zugänge zum Teilkeller und zum Obergeschoss sind bequem über einen Flur begehbar. Die Aufteilung des Obergeschosses bietet ein Badezimmer sowie ein offen gestalteten Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer.

Durch die Ergänzung einer Leichtbauwand könnte das Obergeschoss auch mit zwei getrennten Schlafräumen ausgestattet werden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Objekt ist bereits freigestellt und für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer geeignet. Die komplette Doppelhaushälfte wurde ca. erst 2005 umfangreich saniert. Im Rahmen der Sanierung wurde unter anderem die Heiztherme, die Elektrik, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Dämmung der Dachschrägen/Dachzwischenboden, die Fassadendämmung und die Ab-/Wasserleitungen erneuert. Ein Carport sowie ein Nebengebäude runden das Angebot ab. Bei diesem Objekt handelt es sich um Ensembledenkmal nach §3 Abs. 3 niedersächsisches Denkmalgesetztes.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gern auf uns zu.

Lage

Georgsmarienhütte ist eine Stadt in Niedersachsen. Bedeutendstes Baudenkmal der Stadt ist die ca. im 12. Jahrhundert errichtete ehemalige Klosterkirche des früheren Klosters Oesede im gleichnamigen Stadtteil Georgsmarienhüttes. Die "Stadt im Grünen" liegt im Osnabrücker Land zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. An der südlichen Ortsgrenze zu Bad Iburg liegt die höchste Erhebung im niedersächsischen Teil dieses Mittelgebirges: der ca. 331 Meter hohe Dörenberg. Georgsmarienhütte ist durch die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Bundesstraße B51 an das Fernstraßennetz über die Bundesautobahn A30 angebunden. Weiterhin befinden sich in den Stadtteilen Harderberg und Kloster Oesede Anschlüsse an die A33 und die B68 in Nordsüdrichtung. In Ost-West-Richtung verläuft die Landesstraße L95. Die Haltepunkte Oesede und Kloster Oesede in Georgsmarienhütte liegen an der Bahnstrecke Osnabrück/ Bielefeld (KBS 402) auf der im Stundentakt die Regionalbahn /Haller Willem/ RB 75 verkehrt. Durchgeführt wird der Schienenpersonennahverkehr von der NordWestBahn, die Talent-Dieseltriebwagen für Geschwindigkeiten bis zu 120 km/ h einsetzt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen