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sanierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis: € 113.584,00
Wohnfläche: ca. 61.31 m²
Zimmer: 2
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 113.584,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.
Hausgeld: € 143,90Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.31 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 83.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde soeben frei und kann daher für den persönlichen Gebrauch bezogen oder vermietet werden.
Es stehen auch ausreichend Mietinteressenten zur Verfügung.
Die Wohnung war viele Jahre vermietet, daher entspricht die Ausstattung der Wohnung nicht mehr dem heutigen Standard.
Deshalb wird die Wohnung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen renoviert und modernisiert.
Sie haben noch die Möglichkeiten, bei der Gestaltung Ihrer Wohnung mitzuwirken und sich z.B. die Ausstattung des Badezimmers, die Fliesen, das Laminat oder die Wandfarbe auszusuchen. Die Verwirklichung Ihrer Wohnträume ist somit möglich.
Die Verwirklichung Ihrer Wohnträume ist somit möglich.
Diese Wohnung ist auch als Kapitalanlage interessant.
Die attraktive Rendite beläuft sich auf ca. 5,39%.
Die Erzielbare Kaltmiete im Jahr beträgt ca. EUR 6.720,-.
Falls Sie die Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten, bieten wir Ihnen unseren Vermietservice an.
Lage
Lagebeschreibung
-Seitenstraße
-sehr gute Verkehrsanbindung
-Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen für das tägliche Leben fußläufig erreichbar
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Kaufbeuren-Neugablonz. Die Innenstadt , Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die B12 Kempten - München ist 5 Autominuten vom Objekt entfernt. Nach Kempten sind es ca. 40 Minuten Fahrzeit und München ist in ca. 40 - 50 Min. erreichbar. Kaufbeuren-Innenstadt ist ca. 10 Minuten vom Objekt entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die angebotene Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:
Vorraum,
ein Schlafzimmer,
Wohn-und Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon, der in den ruhigen Innenhof nach Süden ausgerichtet ist.
Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, eine Belüftungsanlage sowie Waschmaschinenanschluss.
Finanzierung:
Finanzierung
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Nach Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot. Wir stehen Ihnen gerne unverbindlich bei diesem Vorhaben zur Seite und können über unsere Bankpartner Immobilien bis etwa 120% des sog. Beleihungswertes finanzieren.
Das entspricht etwa 100% des reinen Kaufpreises einer Immobilie.
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Hinweis:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, Namen und Telefonnummer bearbeitet werden.