Sehr schöne, sanierte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoß, in ruhiger Altstadtlage, 5. OG - Toplage! Provisionsfrei.

Kaltmiete: € 700,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 15. Okt bis 1. Nov 2016

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 115,00

Kaution: € 3 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

bezugsfrei ab: 15. Okt bis 1. Nov 2016

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die 3-Zi.-Wohnung wird direkt vom Vermieter, provisionsfrei, angeboten. Sie ist NICHT WG-geeignet, wird auch nicht an eine WG vermietet.Eine Kontaktaufnahme ist nur möglich über e-mail unter Angabe von Namen, Alter, Beruf, Wohnort, Telefon, Raucher oder Nichtraucher, Geburtsort und Geburtsland aller Personen, die in die Wohnung einziehen wollen unter: [email protected]
Anfragen ohne diese Angaben werden nicht bearbeitet.
Es handelt sich um eine helle Etagenwohnung im Dachgeschoß im 5. OG eines eignergepflegten Wohnhauses in ruhiger Altstadt, Toplage Nürnbergs, mit ordentlichem und solidem Mieterklientel als Nachbarn. Als eine der höchsten Wohnungen in der Altstadt bietet sie einen herrlichen Rundblick über Nürnbergs Altstadt nach Süden, Westen und auch nach Norden. Im Haus ist KEIN Aufzug vorhanden. Die Wände sind teils schräg.
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad sind über den Flur zugänglich, das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnung wird derzeit noch komplett grundsaniert: neuer Fliesenspiegel in der Küche, neue Badeinrichtung, neue Isolierfenster, auch die Decke ist isoliert. Es besteht freie Gestaltungsmöglichkeit beim Einbau einer Küche. Für den Herd steht ein Gas- oder Elektroanschluss zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad.
In allen Räumen wird neue Raufasertapete geklebt, die weiß gestrichen wird. Alle Türen werden weiß lackiert. Eine neue Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern in allen Räumen, außer Flur, sorgt für wohlige Wärme, auch in strengen Wintern. TV- und Telefonanschluss ist selbstverständlich vorhanden. In der Wohnung ist alles NEU!
Der Fußboden in den Zimmern, Küche und Flur besteht aus Fichtenholz-Riemen (Echtholz), der mit Hartwachsöl eingelassen ist. Dieser Fußboden ist etwas spezielles für Holzliebhaber und eine Augenweide für sich, wie Sie auf den Fotos sehen können. Er ist NICHT geeignet für Stöckelschuhträger/innen.
Die bisherigen Mieter waren alle Nichtraucher, daher kommt diese Wohnung nur für passionierte Nichtraucher in Frage. Auch keine Fenster- oder Straßenraucher! Alle Bewohner des Hauses sind Nichtraucher! Kein Zuzug von rauchenden Partnern!! (Die bestehende Hausgemeinschaft legt Wert auf eine rauchfreie Umgebung!)
In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Hausreinigung, Schneeräumdienst, Kabel-TV von Kabel-DL, Wasser, jährl. Wartung der Gasgeräte, Versicherungen, etc. Ein Hausmeisterservice ist inklusive. In den Nebenkosten sind die Kosten für den persönlichen Verbrauch von Strom und Gas NICHT enthalten und müssen separat über ein Energieversorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Wild- und Haustiere jeder Art und Größe sind nicht erlaubt, weder vor Einzug noch während der Mietdauer! Auch kein Zuzug von Partnern mit irgendwelchen Tieren!!
Die Wohnung wird frisch renoviert, gestrichen und sauber geputzt überlassen und muss bei Auszug ebenso wieder hinterlassen werden.
Hinweis: die Fotos sind noch von der Wohnung VOR dem Umbau. Sie dienen nur, sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Die Kücheneinrichtung und die Einzelöfen auf den Fotos sind nicht mehr vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- Fliesenboden in Bad
- Fichtenholzboden in Zimmern und Flur, gewachst
- Bad mit Wanne/Dusche
- Bad mit Fenster
- Isolierfenster
- Etagenheizung mit Gas
- Dachbodenabteil
- Kabelanschluss
-Telefonanschluss

Lage

Zentrale ruhige Lage innerhalb der Altstadt im Stadtteil Sebald in einer gehobenen Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 2 Minuten, die Wiso in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, zum Hauptmarkt läuft man 5 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe, Restaurants und Kneipen sind im Burgviertel zu finden.
Bei der Stadt Nürnberg kann man einen Anwohnerparkausweis für ca. 30 €/Jahr erwerben. Dieser Ausweis berechtigt zum Abstellen des Fahrzeugs auf speziell gekennzeichneten Parkflächen der Umgebung.

Sonstige Angaben

Kontaktmöglichkeiten:
Eine Kontaktaufnahme ist nur erwünscht über Email unter Angabe von Namen, Alter, Beruf, Telefon, Geburtsort und Geburtsland aller Personen, die in die Wohnung einziehen wollen über nachfolgende E-Mail-Adresse:
[email protected]
Anfragen ohne diese Angaben werden nicht bearbeitet.